Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Zetel: Großes und gepflegtes Anwesen am Zentrumsrand in ruhiger Lage, Obj. 5224

Obj.-Nr.: 5224

Beschreibung

Ein tolles Anwesen mit viel Platz für Familie und Büro in ruhiger und zentrumsnaher Lage. Hier können Sie mehrere Wohnkonzepte umsetzten. Das Wohnhaus mit Ursprung im Jahr 1964 wurde später im Jahr 1975 erweitert und auch laufend modernisiert.
Sie haben die Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen. Ebenso kann der ehemalige Ladenbereich für Bürozwecke oder Umbau zu einer Wohnung genutzt werden. Im EG befinden sich neben dem großzügigen Dielenbereich das Ladenlokal mit Warteraum und WC, zwei Esszimmer, Küche und das sehr große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Ein Esszimmer könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden, ein Duschbad kann nachgerüstet werden. Somit ist ein ebenerdiges Wohnen möglich. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit drei Schlafzimmer, Büro, Badezimmer und Dachterrasse. Hier kann eine separate Wohnung entstehen. Ein Teilkeller bietet kühle Lagermöglichkeiten für die Vorräte. Neben der schönen Zufahrt steht eine Doppelgarage mit Werkstatt für Fahrzeuge zur Verfügung. Weiterhin ist ein Teil der Terrasse überdacht. Der gewerblich nutzbare Bereich (oder separate Wohnraum) verfügt über eine Größe von ca. 50 m², der restliche Wohnraum verfügt über insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche. Angebot mit für Käufer reduzierter Vermittlungsprovision.

Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp oder Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Nachfolgend nun einige Fakten zu dem Anwesen:
-Neue Verkleidung und Wärmedämmung der Giebelseite im Jahr 1985 nebst Erneuerung der
Giebelfenster mit Rollläden.
-Das Dach wurde inklusive aktueller Dämmung, neuer Dachgaube nebst Fenster und Rollläden im
Jahr 1997 erneuert.
-Austausch der Heizungsanlage (Buderus) im Jahr 1998.
-Neue Pflasterung der Hofeinfahrt in 1999 und Erneuerung der Garagentoranlage mit E-Öffner im
Jahr 2006.
-Erneuerung der Bodenbeläge Wohnbereich EG und Schlafzimmer in 1998.
-Erneuerung der Markise auf dem Balkon im Jahr 2018.

Alle Flächenangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen.
Die Grundrisse im Exposé entsprechen dem Ursprung und wurden später erweitert.

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
300 m²
Nutzflächen
35 m²
Grundstücksfläche
818 m²
Zimmeranzahl
10.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
5.0
Baujahr
1964
Stellplätze
4 Stellplätze
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26340
Ort
Zetel
Möbliert
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-01-17
Energiekennwert
123,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
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Lage

In einer ruhigen Wohnlage von Zetel Ortslage können Sie hier nun sesshaft werden. Grundschule, Kindergarten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 400 bis 1.400m entfernt. Erkunden Sie die herrliche Landschaft zu Fuß, per Fahrrad oder mit Inlinern - Sie werden begeistert sein. Die Gemeinde Zetel verfügt über insgesamt vier Kindergärten mit 251 Vormittags- und 128 Nachmittagsplätzen. Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium sind vor Ort in Zetel vorhanden. Weiterführende gymnasiale Angebote sind in dem Nachbarsort Varel aufzufinden. Ein Jugendzentrum ist ebenfalls vorhanden. Im Unterschied zu anderen Gemeinden, finden Sie das Einkaufs- und Dienstleistungsangebot nicht an der Peripherie, sondern im Ortskern. In Zetel befinden sich neben gut sortierten Einzelhandelsgeschäften Einkaufsmärkte wie Lidl, Netto, REWE, Aldi, Rossmann, auch Dienstleister wie die Landessparkasse, Volksbank, OLB, Postagentur, Steuerberater, einer Rechtsanwaltspraxis, Arztpraxen, Apotheken sowie die Gemeindeverwaltung mit ihrem freundlichen Bürgerbüro. Komplettiert wird das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe. Die zahlreichen Sportvereine und auch private Anbieter, wie eine Balletschule und drei Fitnessstudios, bieten ein Sportangebot, das viele Gruppen anspricht. Ein Erlebnis für die ganze Familie ist der Besuch in dem Naturfreibad mit Sandstrand und einem riesigem Spielbereich. Auch die Autobahnanbindung zu Oldenburg ist optimal. Zuletzt lässt sich Zetel als ein familienfreundlicher Ort für Naturliebhaber beschreiben.

Kontaktformular

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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