Objekt Details

/Objekt Details
Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Bad Zwischenahn: Gemütliches Anwesen mit ruhiger Lage in Seenähe Obj. 5238

Obj.-Nr.: 5238

Beschreibung

Eine Perle in ruhiger Wohnlage mit fußläufigem Zugang, in wenigen Minuten, zum Zwischenahner Meer, Park der Gärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Hier sind die wesentlichen Bauteile schon modernisiert und mit etwas Renovierungsaufwand erhalten Sie Ihre Wunschimmobilie mit schönem Garten, Garage und Wintergarten.
Das Anwesen mit Ursprung im Jahr 1939 wurde laufen modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Fußbodenbeläge, Malerarbeiten und WC im OG müssten erneuert werden. Der traumhafte Garten oder der Wintergarten mit beruhigendem Blick auf den Springbrunnen lädt zur Entspannung ein. Eine Runde um das Zwischenahner Meer bringt Erholung und Kraft.
Das in einer Sackgasse befindliche Haus verfügt über eine Garage zur linken Seite, rechts ist der Zuweg zum Eingang und Durchgang zum hinteren Garten. Über die Diele sind das Badezimmer, das große Wohnzimmer (mit der Möglichkeit zur Abtrennung für ein Schlafzimmer) und das Esszimmer zu erreichen. Im Anschluß nach hinten befindet sich die die kleine Küche, Gäste WC und der Zugang zum Garten und Wintergarten. Der kleine Teilkeller dient als Vorratsraum, hier steht auch die erneuerte Heizung. Im Obergeschoß finden Sie das große Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit dahinter liegendem Hobbyraum (Ausbaureserve) und Zugang zum Dachboden.
Im Garten finden Sie noch ein Gartenhaus und erfreuen sich der geschmackvollen Bepflanzung.

Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung

Nachfolgend einige Fakten zu dem schönen Anwesen:
- Erstellung Garage mit Abstellraum im Jahr 1985
- Dacherneuerung mit Aufsparrendämmung und Tonpfannen vor ca. 35 Jahren
- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2013
- Erneuerung nahezu aller Fenster mit Wärmeschutzverglasung im Jahr 1999
- Erneuerund Duschbad EG und Gäste WC im Jahr 2003
Die Maßangaben und Flächenangaben sind ca. Angaben.

Kaufpreis
247.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
100 m²
Nutzflächen
30 m²
Grundstücksfläche
531 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1939
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-06-30
Energiekennwert
251,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Exposé drucken
Als PDF speichern
Als PDF speichern

Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Jetzt Exposé anfordern

Lage

Dieses schöne Anwesen befindet sich in Bad Zwischenahn im Ortsteil Rostrup. Nur wenige Meter und Minuten zu Fuß ans Zwischenahner Meer durch den Grünstreifen am Naturschutzgebiet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen finden Sie vor Ort. Der Park der Gärten, Segelflugplatz und Fischereihafen liegen um die Ecke. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bin mit den AGB einverstanden*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau.de widerrufen. *

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*

* Pflichtfelder

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

Cookies sind kleine Dateien, die vom Browser verwaltet und für einen späteren Abruf bereitgehalten werden und dadurch die Bereitstellung unserer Webseite ermöglichen oder erleichtern.
Mit der Nutzung unserer Webseite erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Akzeptieren