Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Rastede: Solides Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnsiedlung, Obj. 5247

Obj.-Nr.: 5247

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage?

Dann ist dieses Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnsiedlung genau das Richtige für Sie!

Die 1996 errichte Immobilie befindet sich auf einem etwa 946 m² großen Grundstück. Die fünf vermieteten Wohneinheiten umfassen etwa 340,9 m² Wohnfläche und erschließen sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 30.600 €.

Das Erdgeschoss unterteil sich in zwei Wohnungen mit jeweils 74,90 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie Abstellraum und eine Terrasse nebst Gartenanteil.

Das Obergeschoss unterteilt sich ebenso in zwei Wohnungen mit jeweils 73,12 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie Abstellraum und Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit 44,92 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Zugehörig zu dieser Wohnung befindet sich eine separat angelegte Terrasse auf dem Grundstück.

Die zentrale Heizungsanlage sowie den Wohnungen zugeordnete Abstellräume erschließen sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Umbau dieser Fläche zu einer weiteren Wohneinheit wäre möglich.

Außenstellplätze sowie ein gemeinschaftlich genutztes Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen runden das Angebot ab.

Ausstattung

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Kaufpreis
929.000,00 €
Provision: 4,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
946 m²
Baujahr
1997
Stellplätze
8 Stellplätze
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Ronald Lehmhus
Ronald Lehmhus
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2030-02-12
Energiekennwert
112,00 kWh/(m2a)
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.

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