Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Rastede-Wahnbek: Renoviertes Reihenendhaus mit viel Platz und schönem Garten, Obj. 5252

Obj.-Nr.: 5252

Beschreibung

Ein schöner Grundriss, 6 Schlafzimmer, insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und ein liebevoll angelegter Garten. Diese Eckdaten gehören zu einem Reihenendhaus, das schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte.
Im Jahr 1977 wurde diese Immobilie errichtet und 1985 folgte dann die Aufstockung des jetzigen Dachgeschosses und Dachbodens, welche Ihnen nun noch mehr Wohnfläche und Abstellmöglichkeiten bieten.
Das Wohn- und Esszimmer stellt den Lebensmittelpunkt dieser Immobilie dar. Hier versammelt man sich gerne mit Freunden und Familie. Durch das große Fensterelement ist der gesamte Wohnbereich angenehm hell und Sie haben die Möglichkeit, von hier aus auf die überdachte Terrasse und in ihren schönen Garten zu gelangen. Dieser ist natürlich komplett eingefriedet und bietet Ihnen somit Schutz vor neugierigen Blicken.
Die offen gestaltete Küche ist mit einer modernen und neuwertigen Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet und bietet Ihnen alles, was das Koch-Herz begehrt.
Im Flur haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Über die Holztreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier finden Sie vier gut dimensionierte Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad, welches mit einer großen, ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC optimal ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere, geräumige Zimmer und das zweite Tageslichtbad, welches hell gefliest ist und über Badewanne, Waschtisch und WC verfügt.
Neben dem Dachboden bietet Ihnen diese Immobilie auch einen ca. 29 m² großen Teilkeller, der sowohl als Abstellfläche, bzw. als Hobbyraum genutzt werden kann. Hier befindet sich auch die Brötje-Gasheizung aus dem Jahr 2006.
Abgerundet wird dieses Angebot durch Ihre eigenen Stellplätze direkt auf dem Grundstück sowie einer Garage.

Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken.
Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Fürup Tel.: 0441-35036080

Ausstattung

- 1985 wurde das Dach aufgestockt
- Brötje Gasheizung von 2006
- zweifach verglaste Kunstofffenster von 2010
- moderne und zeitlose Einbauküche der Marke "Nolte" von 2016
- neues Gäste-WC im Erdgeschoss von 2016
- neues Bad im 1. Obergeschoss von 2016
- teilweise Erneuerung der Elektrik im Jahr 2016
- teilweise neue Heizkörper im Erdgeschoss
- neue Böden, Tapeten und Türen
- komplett gedämmter Dachboden
- zwei Balkone mit Blick in den Garten
- komplett eingezäunter und abschließbarer Garten
- Steckdose für E-Autos
- schnelle Anbindungen nach Oldenburg
- Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung vor der Haustür

Kaufpreis
309.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
151 m²
Nutzflächen
93 m²
Grundstücksfläche
377 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
6.0
Baujahr
1977
Stellplätze
2 Stellplätze
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Michael Fürup
Michael Fürup
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2030-05-26
Energiekennwert
105,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Der Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Wahnbek der Gemeinde Rastede. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, Schulen) sind zahlreich vorhanden und sehr schnell zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof sind auch Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.

Kontaktformular

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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