Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Varel-Dangast: Ferienwohnungen Anlage auch zur Eigennutzung, Bestlage, Obj. 5262

Obj.-Nr.: 5262

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum mit dieser vielseitigen Wohnanlage mit möglicher Mischnutzung. Leben Sie Ihr Konzept aus. Die Anlage ist derzeit bis Ende 2020 fest verpachtet und wird als Wohnanlage mit Ferienwohnungen genutzt. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern mit zwei Flurstücken. Im hinteren, hier angebotene Teil, steht mit der Hausnummer 10 ein wunderschönes Reetdach Haus mit einem Ursprungsbaujahr aus ca. 1600 welches im Laufe der Jahre und auch der letzten Jahre umfangreich modernisiert wurde. Es stellt ein einzigartiges Anwesen mit sehr hohem Wohnkomfort dar. Hier sind sechs unterschiedliche große Ferienwohnungen untergebracht. Der Zustand ist als sehr gut zu bewerten. Der traumhafte Garten bietet pure Erholung, Freizeitaktivitäten lassen sich am Strand und im Ortskern ausleben.
Das vordere Haus mit der Hausnummer 8 wird separat verkauft. Derzeit sind auch hier Ferienwohnungen und Ferienzimmer eingerichtet. Ein ehemaliger Ladenbereich wird neben dem Kühlraum als Lager genutzt. Für die Betreiber steht auch eine Betreiberwohnung zur Verfügung. Die Gäste können im Frühstücksraum mit schönem Blick in den Garten versorgt werden. Der Teilkeller bietet weitere Abstellräume oder Aufenthaltsräume. In dem Gebäude sind zwei Ferienwohnungen, vier Ferienzimmer, eine Betreiberwohnung und der Gastraum vorhanden wie auch der gewerbliche Teil vorhanden. Der gewerbliche Teil könnte auch nach Absprache mit dem Bauamt zur Ferienwohnungen umgebaut werden. Eine volle oder teilweise Eigennutzung zu Wohnzwecken und im vorderen Haus auch mit Gewerbeanteil ist möglich. Das Gebäude hat in Teilen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Nutzen Sie die Anlage zur Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder gemischt mit Vermietung an Feriengäste etc.
Energieausweis: Für Ferienwohnungen und Ferienhäuser sind keine Energieausweise vorgeschrieben. Ein Energieausweis ist aber in Arbeit und wird nach Erstellung vorgelegt.
Alle Flächenangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen

Ausstattung

Nachfolgend nun einige Eckdaten zu dem Anwesen:
Das hier angebotene Reetdach Haus ist mit 2 FeWo mit einem Schlafz. für 4 Personen, 2 FeWo mit 2 Schlafz. Für 4 Personen und 2 kleinen Appartement ausgebaut. Das ursprüngliche Haus aus ca. 1600 wurde später mit einer neuen Fassade versehen, Bäder, Sanitär und Heizung wurde regelmäßig modernisiert, zwei Bäder sind relativ neu, das Reetdach wurde ebenfalls einmal vollständig erneuert.
Das separat zu erwerbende vordere Haus aus dem Baujahr 1968 wurde 1980/ 85 umfangreich erweitert und seinerzeit auch modernisiert. Hier sind allerdings große Bereiche nun renovierungsbedürftig. In dem Haus sind untergebracht: Im EG eine Ferienwohnung die derzeit vom Betreibe genutzt wird, Frühstücksraum, Ladenlokal, Lagerräume, Ferienzimmer. Im OG 3 Doppelzimmer, zwei Ferienwohnungen mit Zusatzzimmer im Dachboden.
Das Anwesen ist auch teilbar und kann getrennt verkauft werden, soll aber bevorzugt als ein Projekt verkauft werden. Das Reetdachhaus wird separat für 600.000,- € (FP) und das vordere Anwesen für 400.000,- € angeboten. Stellplätze sind am Haus verfügbar. Zusätzliche Stellplatzflächen können gegenüberliegend gepachtet werden. Idealerweise kann der Lagerraum und die Kühlung noch von den Verkäufern auf Pacht bis Ende 2021 genutzt werden, ist aber nicht zwingend. Die Übergabe des Anwesens kann zum Jahresende 2020/ Anfang 2021 ohne Pächter und Mietverhältnisse erfolgen.
Bei separatem Verkauf wird das Grundstück neu aufgeteilt und vermessen.

Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Kaufpreis
600.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
957 m²
Zimmeranzahl
10.00
Anzahl Bäder
6.0
Anzahl Schlafzimmer
6.0
Baujahr
1600
Bezugstermin
Januar 2021
Postleitzahl
26316
Ort
Varel / Dangast
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

In sehr guter und ruhiger Lage am Rand von Dangast. Nur ca. 800 Meter zum Strand über einen Fußweg. Der Kurort Nordseebad Dangast liegt am südwestlichen Jadebusen im Landkreis Friesland und ist Teil der Stadt Varel. Dangast ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann, ferner mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das "DanGastQuellbad". Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich.
Von diesem Haus sind es nur kurze Wege zum Strandbereich mit den vielen Geschäften und Gaststätten.
Bekannt ist Dangast für sein altes Kurhaus und den Sielhafen. Das Kurhaus wurde 1820 als Nachfolger des abgebrannten ersten "Conversationshauses" von 1804 erbaut. Vom Sielhafen aus werden Schiffsrundfahrten durch den Jadebusen mit der "Etta von Dangast" durchgeführt.
In den Sommermonaten ist das drei Tage dauernde Dangaster Hafenfest eine überregional bekannte Attraktion, zu der eine so seltene wie spektakuläre Meisterschaft im Schlickschlittenrennen gehört. Das Watt vor Dangast besteht auf Grund fehlender Strömung aus viel Feinsediment und ist daher sehr schlickig. Auf Wattwanderungen versinkt man häufig bis über die Waden. Eine bekannte Wanderung, die nur unter kundiger Führung unternommen werden sollte, führt zum Leuchtturm Arngast.

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