Objekt Details

/Objekt Details
Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Varel: Wohnen am Wasser, nur ca. 4 km vom Nordseebad Dangast entfernt Obj. Nr. 5282

Obj.-Nr.: 5282

Beschreibung

Sie stellen Ansprüche, wir bieten Ihnen etwas Außergewöhnliches! Nur ca. 4 km vom Kurort Nordseebad Dangast entfernt in einer zentralen, aber sehr ruhigen Sackgassenlage.

Mit diesem Einfamilienhaus erwerben Sie mit Sicherheit ein stilvolles und zugleich großzügiges Domizil.

Im Jahre 1999 wurde das ca. 129 m² große Einfamilienhaus auf einem ca. 429 m² großen Grundstück errichtet. Privilegiertes Wohnen in ruhiger Lage von Varel -ruhig, stilvoll, einfach exzellent. Das Einfamilienhaus verfügt über eine funktionelle Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Dielenbereich, Küche mit einer maßangefertigen Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC mit Fenster und Dusche und der Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Der angebaute Sommergarten neben der Terrasse bietet zusätzliche Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss verfügt das Objekt über zwei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer und ein voll ausgestattetes Bad sowie ein Abstellraum mit der Brennwerttherme. Im Flurbereich ist eine Bodeneinschubtreppe eingebaut. Von hier erreichen wir den Dachboden.
Die Garage mit elektrischem Garagentor und ein angebauter Geräteraum mit Fenster runden das Raumangebot ab.
Zudem wurde die Garage mit angeschlossener Werkstatt noch um einen zusätzlichen Holzanbau erweitert, welcher weiteren Stauraum bietet.
- Im Wohnbereich befindet sich ein dekorativer Pelletofen.
- Aussenrolläden an allen Fenstern, inkl. der Dachfenster
- Die Einbauküche und der Pelletofen können übernommen werden
- Im EG überwiegend Fliesen und Laminat im OG hochwertiger Teppichboden

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude ist in massiver Bauweise gebaut, sodass sich die weißen Kunststofffenster besonders abheben und ein modernes Zusammenspiel entsteht.Ein Intererieur, welches sich wohnlich und ungezwungen zeigt, bietet den optimalen Rahmen zum Entspannen. Das sich über vier Zimmer verteilende Raumprogramm garantiert Ihnen auf insgesamt 129 m² hinreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses mit angrenzender Terrasse und Sommergarten fallen Ihnen die guten Baumaterialien ins Auge. Über den Flur gelangen Sie in die diversen Räumlichkeiten.
Die Terrasse und der Sommergarten mit angrenzendem Garten garantieren Ihnen entspannte Stunden im eigenen Garten.
Lassen Sie die zahlreichen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken. Dazu steht Ihnen Ronald Lehmhus Tel. 04402-83083 und Frau Anja Kreklau unter der Tel.: (04403-3099) zur Verfügung.

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MWST

Objektdaten

Wohnfläche
129 m²
Nutzflächen
24 m²
Grundstücksfläche
429 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1999
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26316
Ort
Varel
Möbliert
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Ronald Lehmhus
Ronald Lehmhus
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2030-08-12
Energiekennwert
138,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Exposé drucken
Als PDF speichern
Als PDF speichern

Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Jetzt Exposé anfordern

Lage

Die Stadt Varel, mit 24.500 Einwohnerinnen und Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland, kommt als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt im nördlichen Oldenburger Land eine besondere Bedeutung zu. Eine lange und wechselvolle geschichtliche Entwicklung hat Varel auf den heutigen Stand eines blühenden Gemeinwesens gebracht.

Mit ihrer reizvollen Lage zwischen ausgedehnten Wäldern und dem Jadebusen kann sie sich als Fremdenverkehrsort ebenso ausweisen wie als Wohnstadt im Grünen. Niemand vermutet, daß das Gesicht der Stadt jedoch ebenso von der Industrie, dem Handel und dem Gewerbe geprägt wird.

Wer mit dem PKW, mit der Bahn oder als (Rad-)Wanderer nach Varel kommt, wird sich zunächst vielleicht einer Besichtigung der altehrwürdigen Schloßkirche zuwenden, die als Wehrkirche erbaut wurde und noch heute im inneren Werke von Ludwig Münstermann birgt. Weiter werden das Waisenhaus und die Vareler Windmühle, ein Wahrzeichen Varels, die Aufmerksamkeit auf sich ziehen.

Besondere Beachtung verdient bei einem Besuch des Vareler Umlandes das Nordseebad Dangast, etwa 4km von der Immobilie entfernt gelegen. Das milde Seeklima zählt zu den günstigen Bedingungen für eine Kur, der Seeschlick hilft vielen Kranken bei der Linderung ihrer Leiden. Weiter bieten sich der Mühlenteich, idyllisch gelegen im Seghorner Forst, und der Neuenburger Urwald mit seinem alten Baumbestand zum Verweilen an.
Das bisher gezeichnete Bild unserer Stadt sollte die Besucherin oder den Besucher jedoch nicht darüber hinwegtäuschen, daß Varel ein pulsierendes Wirtschaftsleben hat. Durch Erweiterungen und Modernisierungen haben sich die Betriebe auf die Anforderungen der Zukunft eingestellt, und der Handel konnte die Stellung Varels als Einkaufsstadt festigen. Auf dem Gebiet des Fremdenverkehrs wurden gerade in jüngster Zeit große Anstrengungen unternommen.

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bin mit den AGB einverstanden*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau.de widerrufen. *

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*

* Pflichtfelder

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

Cookies sind kleine Dateien, die vom Browser verwaltet und für einen späteren Abruf bereitgehalten werden und dadurch die Bereitstellung unserer Webseite ermöglichen oder erleichtern.
Mit der Nutzung unserer Webseite erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Akzeptieren