Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Oldenburg: Stetig renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück, Obj. 5307

Obj.-Nr.: 5307

Beschreibung

Sie suchen ein schönes Eigenheim mit viel Platz für Ihre Familie?

Mit etwa 158 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet Ihnen diese Immobilie ein ideales Zuhause. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1969 errichtet und stetig renoviert und modernisiert. Die Immobilie besticht besonders durch den praktisch gestalteten Grundriss sowie einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Grundstück.

Durch den Hauseingang werden Sie von einem offenen und einladenden Flurbereich begrüßt.
Das großzügige Wohnzimmer verleiht durch die großen Fenster einen freundlichen und gemütlichen Eindruck. Von hier aus gelangen Sie auch auf die schön angelegte Terrasse und in den großen Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eine moderne, weiß gehaltene Küche bietet Platz für eine Essecke und ermöglicht Ihnen einen weiten Blick in den Garten. Vom Flur erschließen sich zwei weitere Räume, welche sich individuell als Esszimmer oder Büro gestalten lassen sowie ein Gäste-Badezimmer und ein Hauptbad mit Whirlpool und Open-Space-Dusche. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Abstellfläche und einem Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Speisekammer runden das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier hellen und großzügig geschnitten Zimmer, welche individuell genutzt werden. Die Etage verfügt zudem über ein weiteres Badezimmer mit WC und Waschtisch.

Außerdem gehören zu Ihrem neuen Eigenheim ein Teilkeller, welcher Ihnen genügend Stellplatz bietet und eine Garage mit angrenzendem Geräteraum. Die Garage muss vor der weiteren Nutzung allerdings erneuert werden. Die Sonnenstunden lassen sich auf der Terrasse mit anliegendem Gartenbereich in Süd-Ostlage genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür steht Ihnen Frau Alina Lewin und Herr Michael Fürup unter der 0441 – 350 360 80 zur Verfügung.

Ausstattung

- die Heizungsanlage ist von 1993
- 1998 wurde das Gäste-Bad vollständig saniert (inkl. neuer Leitungen für Wasser + Gas)
- 1998 - 2004 wurde die Elektrik erneuert (inkl. Zwischensicherungen und Personenschutzschalter)
- das Obergeschoss verfügt über separate Strom - und Wasserleitungen (Zwischenzähler können nachgerüstet werden
- 2002 erfolgten Tiefbauarbeiten zur Neuverlegung eines Abwasserstranges
- 2003 Erneuerung der Fenster
- 2004 Boden im Erdgeschoss wurde erneuert und auf Stahlträgern gesetzt
- 2004 wurde das Hauptbad eingerichtet (Whirlpool und Open-Space-Dusche) und die Wasser + Heizungsrohre erneuert
- 2013 wurden weitere Gas + Wasserleitungen erneuert
- die Garage muss erneuert werden

Eine rechtsverbindliche Auskunft zur möglichen Bebaubarkeit kann nur über die Einreichung einer schriftlichen Bauvoranfrage erreicht werden.

Kaufpreis
449.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
958 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1969
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26135
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Michael Fürup
Michael Fürup
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-08-30
Energiekennwert
221,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Dieses Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Krusenbusch.
Die Grundschule und der Kindergarten liegen nur ca. 1000 m, Hausärzte ca. 3900 m, und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten mit Bäcker in ca. 1000 m entfernt.
Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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