Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Wiefelstede: Stilvolles Wohnen auf einem exklusiven Anwesen! Obj. 5335

Obj.-Nr.: 5335

Beschreibung

Mit ihrer ruhigen und ansprechenden Lage präsentiert sich diese hochwertige Immobilie auf einem rund 1,2 ha großen Grundstück. Das einstige Bauernhaus wurde 2003 auf dem malerischen Anwesen neu aufgebaut und weiß durch seinen besonderen Charme, gepaart mit Wohnkomfort und Exklusivität zu begeistern. Klare Linien, eine harmonische Farbgebung sowie eine schlichte und moderne Eleganz bilden ein exzellentes Ensemble.

Das zweiflüglige Tor eröffnet Ihnen eine imposante Auffahrt entlang des Grundstücks. Es empfängt Sie ein repräsentatives Haupthaus, welches an Größe, Geschmack und Ausstrahlung keine Wünsche offen lässt. Bereits beim Eintreten entsteht durch die Großzügigkeit, Lichtfülle und die offenen Holzbalken ein einzigartiges Ambiente. Die beeindruckende Wohndiele bildet das Herzstück und verbindet Wohnen und Essen in einem offenen Raumkonzept. Das separate Wohnzimmer besticht durch die bodentiefen Fenster mit großartigen Lichtverhältnissen und einem gemütlichen Kamin. Im hinteren Bereich des Hauses finden Sie das private Schlafzimmer mit einem stilvollen Bad en Suite. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der ausgebaute Speicher bietet eine Nutzung als Ankleide- oder Arbeitszimmer an. Von der Wohndiele führt Sie ein gläserner Flur in das Nebengebäude, in dem Sie drei ansprechende, zweigeschossig gestaltete Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer erwarten.

Unweit entfernt erschließen sich die Pferdestallungen mit vier Boxen, Sattelkammer, Heulager, Hundezwinger sowie einem Paddock und Reitplatz. Eine darüber befindliche, kleine Einliegerwohnung dient zur Unterbringung von Gästen.

Das gesamte Ensemble wird von einem idyllischen Garten eingerahmt. Von jeder der drei umliegenden Terrassen genießen Sie die Sonnenstunden mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Als eines der Highlights präsentiert sich der wunderschöne Teich mit Wasserfontäne und begehbaren Steg, welcher ein malerisches Erscheinungsbild bietet.

Ausstattung

• ruhige Lage, weitläufiges Grundstück
• repräsentatives Wohnhaus mit Nebengebäude
• hochwertige und qualitative Küche mit Gasherd
• zwei Kamine, in der Wohndiele sowie im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
• eingebaute Zentralstaubsauganlage
• integrierte Klimaanlage in den Schlafräumen des Nebengebäudes
• vollständige Alarmsicherung
• drei schön angelegte Terrassen
• Teich mit Wasserfontäne und Steg
• Pferdestallungen mit Reitplatz und Paddock
• optionale Pacht zusätzlicher Weideflächen
• Einliegerwohnung über den Stallungen
• Remise mit vier Stellplätzen
• Holzhaus zur Unterbringung von Geräten und Fahrrädern

Energieausweis des Nebengebäudes: Bj.: 2003, Art: Bedarfsausweis, gültig bis: 29.10.2030, Energieträger: Gas, Energiebedarf: 122,5 kWh, Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision: 2,5 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
323 m²
Grundstücksfläche
12.615 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
2003
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26215
Ort
Wiefelstede
Möbliert
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-10-28
Energiekennwert
95,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage der Gemeinde Wiefelstede. Innerorts finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie gemütliche Gastwirtschaften, die Sie mit kulinarischen Spezialitäten verwöhnen. Inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes wurde dem Ort die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen. Mit einem 800 Hektar großen Waldgebiet ist Wiefelstede die waldreichste Gemeinde im Ammerland. Sie haben die Möglichkeit abseits von Straßenverkehr und Hektik durch die Wälder, Wiesen und Felder zu wandern oder zu radeln und die frische Luft des klaren Klimas zu genießen. Wiefelstede verfügt über die älteste Kirche im Ammerland, verschiedene Museen und einen Bauerngarten im mediterranen Stil. Auch für die Freizeitgestaltung werden unzählige Möglichkeiten geboten, wie die idyllischen Badeseen, Sportzentren, ein Kletterwald sowie eine Golf- und Swin-Golf Anlage. Die A28 und A29 liegen in kurzer Reichweite und sorgen für ein komfortables Wohnen. Auch die Nordsee ist in etwa 45 Minuten zu erreichen.

Kontaktformular

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