Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Wardenburg: Modernes EFH mit durchdachter Raumaufteilung und Photovoltaikanlage, Obj. 5431

Obj.-Nr.: 5431

Beschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Haus in beliebter Adresslage, in dem Sie sich endlich Ihren Wohntraum erfüllen können? Dann präsentieren wir Ihnen gerne diese schöne Immobilie. Das top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in schöner und zentraler Lage von Wardenburg.

Über eine großzügige Einfahrt mit ebenso geräumiger Garage nebst Anbau erreichen Sie den Hauseingang. Die ca. 133 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine helle Diele mit ausreichendem Platz zum Einrichten einer Garderobe, den Zugang zum Gäste-WC, der Küche mit Einbauküche, einem Hauswirtschaftsraum und dem Herzstück dieser Immobilie: den lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich mit Kaminofen, welcher Ihnen an kalten Tagen eine tolle Wohlfühl-Atmosphäre verschafft.

Über die Terrassentür gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit einer massiven Überdachung und in den schönen, pflegeleicht angelegten Garten mit Rasenfläche, Büschen und Sträuchern.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die massive Treppe in Granit-Optik.
Hier finden Sie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, sowie drei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können.

Der Dachboden dient als Abstellfläche und ist bis in die Spitze isoliert. Auch die Vaillant-Heizung findet hier ihren Platz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf.
Bei Finanzierungsbedarf können wir Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialisten empfehlen und stellen auf Wunsch einen Kontakt her.

Als Ansprechpartner stehen Ihnen Alina Lewin und Herr Michael Fürup unter 0441-35036080 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Hier nun einige Details zu dem schönen Anwesen:

- alle Fenster (soweit bautechnisch möglich) mit elektrischen Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gas-Brennwerttherme aus 2003
- Terrassenüberdachung
- Photovoltaikanlage aus 2013

Kaufpreis
439.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
133 m²
Nutzflächen
22 m²
Grundstücksfläche
407 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
2003
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26203
Ort
Wardenburg
Möbliert
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2020-12-14
Energiekennwert
119,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Sie wohnen zentral in Wardenburg. Der Ortskern von Wardenburg bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute ärztliche Versorgung und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Bis zur Oldenburger Innenstadt sind es ca. 13 km. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

Kontaktformular

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