Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Norden: Zum Verkaufen viel zu schön! Obj. 5575

Obj.-Nr.: 5575

Beschreibung

Ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 19 Wohneinheiten befindet sich derzeit im Bau.
Die Fertigstellung ist zum September 2022 geplant.
Diese Wohnung ist die Nr. 7 im 1. Obergeschoss.
Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Personenaufzug, einem Gemeinschaftsraum sowie gem. Fahrradraum im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten werden mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet, hierzu zählen u.a. dreifachverglaste Fensterelemente mit Außenjalousien und Fußbodenheizung. Neben einer zukunftsorientierten Luftwärmepumpe (mit zusätzlicher Brennwerttechnik mit Erdgas zur evtl. Spitzenlastzeit) kommt auch ein zentrales Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung (= KWL) gewährleistet einen definierten Luftwechsel im Gebäude, ohne dass die Fenster durch den Nutzer geöffnet werden müssen.
Die Versorgung der Wohnungen mit Heiz- und Warmwasser wird über eine Solarthermie Anlage gewährleistet.
Ein PKW-Stellplatz P16 sowie ein Abstellraum A7 sind im Preis inbegriffen.
Im Wohnquartier „Schulstraße“ wird höchster Wohnkomfort geboten. Der Bau wird im KFW 55-EE ausgeführt.

Der Kaufpreis wird erst mit Fertigstellung des Objektes fällig.

Ausstattung

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Kaufpreis
299.500,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
81 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2021
Bezugstermin
September 2022
Postleitzahl
26506
Ort
Norden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

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Grundrisse

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Lage

Das Wohnquartier befindet sich in angenehmer Wohnlage von Norden.
Die zentrale Lage als auch die zu erwartenden Synergieeffekte durch das angrenzende Pflegeheim sind nur einige Aspekte, die für den Kauf einer ETW als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung sprechen.
Norden als älteste Stadt Ostfrieslands verfügt über einen schönen Marktplatz, Ludgerikirche, dem stattlichem Bürgerhaus sowie eine Fußgängerzone mit den vielen kleinen Lädchen und Cafés, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Mit einer Oberschule, dem Ulrichsgymnasium sowie mehreren Grundschulen, zwei Förderschulen und einer Berufsbildenden Schulen weiß auch das Bildungsangebot zu überzeugen.
Für die Freitzeit gibt es mit dem Kinderspielhaus, Yacht- und Fischereihafen, den vielen Museen und dem Nationalpark "Niedersächsisches Wattenmeer viel zu entdecken. Für Radfans sind die gut ausgebauten Radwege, die quer durch Ostfriesland führen, ein echtes Highlight.

Durch die Anbindung an die Norder Umgehungsstraße erreicht man innerhalb kürzester Zeit die nächstgrößeren Städte Aurich und Emden. Die Stadt Norden verfügt ebenfalls über einen eigenen Bahnhof.
Vom Flugplatz Norden-Norddeich fliegt die FLN Frisia-Luftverkehr die Ostfriesischen Inseln und den Flugplatz Helgoland-Düne an. Per Fähre gelangt man von Norddeich aus, zu den Inseln Juist und Norderney.

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