Objekt Details

/Objekt Details
Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Norden: Höchster Wohmkomfort mit KFW-55 Standard Obj. 5582

Obj.-Nr.: 5582

Beschreibung

Ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 19 Wohneinheiten befindet sich derzeit im Bau.
Die Fertigstellung ist zum Oktober 2022 geplant.
Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 52,00 m² bis 115,80 m² werden die Ansprüche an verschiedenen Wohnungsgrößen optimal berücksichtigt. Die dadurch entstehende Diversität der künftigen Eigentümergemeinschaft legt den Grundstein für ein angenehmes Miteinander. Die Wohneinheiten selbst bestechen dank einer durchdachten Raumaufteilung ebenso wie die Gesamtausrichtung innerhalb des Quartiers. Realisiert wird das Objekt von einem langjährig erfahrenen Bauunternehmen aus der Region, das bereits seit vielen Jahren für gute Qualität bekannt ist. Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Personenaufzug, einem Gemeinschaftsraum sowie gem. Fahrradraum im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten werden mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet, hierzu zählen u.a. dreifachverglaste Fensterelemente mit Außenjalousien und Fußbodenheizung. Neben einer zukunftsorientierten Brennwerttechnik mit Erdgas kommt auch ein zentrales Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz. Die Versorgung der Wohnungen mit Heiz- und Warmwasser wird über eine Solarthermie Anlage gewährleistet.
Auf Wunsch kann ihre neue Wohneinheit mit einem Stellplatz im Freien oder unterm Dach ergänzt werden.
Hier ist ein Aufpreis zwischen 7.500 € und 12.500 € zu zahlen. Ein Abstellraum ist im Preis inbegriffen.

Büro Aurich: Tel. 04941 - 9842 080

Ausstattung

Im Wohnquartier „Schulstraße“ wird höchster Wohnkomfort geboten. Der Bau wird im KFW 55-EE ausgeführt.
Alle Wohneinheiten werden mit hochwertigen Bodenbelägen, Fußbodenheizung, dreifach Verglasung inkl. Außenrollläden ausgestattet.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum u. a. mit Stromanschluss für ein E-Bike.
Auf Wunsch können die Carport-Stellplätze mit einer Elektro-Ladestation ausgestattet werden.

Der Kaufpreis wird erst mit Fertigstellung des Objektes fällig.
Der Bauherr erteilt bei der Vermietung eine Mietgarantie auf 5 Jahre nach der Erstellung.
Nutzen Sie auch die KFW-Fördermitteln, wie z. B einem möglichen Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250€ bei einem Darlehen von 150.000€.

Wir unterstützen Sie auf Wunsche gerne bei einem Finanzierungsangebot.

Kaufpreis
259.000,00 €
Provision: 1,95% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
69 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Baujahr
2021
Bezugstermin
Frühjahr 2022
Postleitzahl
26506
Ort
Norden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Duhnen
Telefon
04721 / 6780020
Mehr erfahren

Energiedaten

Exposé drucken
Als PDF speichern
Als PDF speichern

Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Jetzt Exposé anfordern

Lage

Das Wohnquartier befindet sich in angenehmer Wohnlage von Norden.
Die zentrale Lage als auch die zu erwartenden Synergieeffekte durch das angrenzende Pflegeheim sind nur einige Aspekte, die für den Kauf einer ETW als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung sprechen.
Norden als älteste Stadt Ostfrieslands verfügt über einen schönen Marktplatz, Ludgerikirche, dem stattlichem Bürgerhaus sowie eine Fußgängerzone mit den vielen kleinen Lädchen und Cafés, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Mit einer Oberschule, dem Ulrichsgymnasium sowie mehreren Grundschulen, zwei Förderschulen und einer Berufsbildenden Schulen weiß auch das Bildungsangebot zu überzeugen.
Für die Freitzeit gibt es mit dem Kinderspielhaus, Yacht- und Fischereihafen, den vielen Museen und dem Nationalpark "Niedersächsisches Wattenmeer viel zu entdecken. Für Radfans sind die gut ausgebauten Radwege, die quer durch Ostfriesland führen, ein echtes Highlight.

Durch die Anbindung an die Norder Umgehungsstraße erreicht man innerhalb kürzester Zeit die nächstgrößeren Städte Aurich und Emden. Die Stadt Norden verfügt ebenfalls über einen eigenen Bahnhof.
Vom Flugplatz Norden-Norddeich fliegt die FLN Frisia-Luftverkehr die Ostfriesischen Inseln und den Flugplatz Helgoland-Düne an. Per Fähre gelangt man von Norddeich aus, zu den Inseln Juist und Norderney.

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bin mit den AGB einverstanden*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau.de widerrufen. *

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*

* Pflichtfelder

Wir nutzen Cookies auf unserer Webseite. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Webseite und Ihre Erfahrung zu verbessern. Impressum | Datenschutzerklärung | Einstellungen Akzeptieren

Essenziell

Speichert die Einstellungen der Besucher, die in der Cookie Bar dieser Webseite ausgewählt wurden.

Statistiken

Google Analytics: Cookie von Google für Website-Analysen. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt.

Drittanbieter Einbindungen

Google Maps: Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet. Facebbok: Wird zum Entsperren von Facebook Inhalten verwendet.