Objekt Details

/Objekt Details
Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Loxstedt: MFH in bester, zentraler Lage, komplett vermietet bis 31.12.21, 78.000 € KM p.a., Obj.5640

Obj.-Nr.: 5640

Beschreibung

Investoren aufgepasst!
Dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 553 m², eine Nutzfläche von ca. 145 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 950 m². Es besteht aus Erdgeschoss (ca.298
m²), Obergeschoss (ca. 204 m²) und Dachgeschoss (ca. 50,7 m²), sowie zwei kleinen Balkonen und einer überdachten Terrasse. Es ist als Wohn- und Geschäftshaus ausgelegt. Durch eine Nutzungsänderung kann auch das Erdgeschoss als Wohnraum genutzt werden.
Das Erdgeschoss ist in zehn Büroräume aufgeteilt, mit drei Gäste-WC, zwei Küchen, einer EDV-Räumlichkeit und zwei Abstellräumen.
Im Obergeschoss befinden sich sieben Wohnräume, zwei Bäder, zwei Küchen sowie zwei kleine Balkone. Das Dachgeschoss inkludiert zwei Zimmer, Bad und Flur. Der große Dachboden ist nicht ausgebaut, würde aber weiteres Potential an Fläche bieten.
8-9 Stellplätze neben dem Haus sowie eine überdachte Terrasse sowie ein Teilkeller komplettieren das attraktive Angebot.
Bis einschließlich 31.12.2021 ist das gesamt Objekt vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 78.000€. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig!

Das Exposé dient der Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Rückfragen oder zur Abstimmung von Terminen steht Ihnen Frau Claudia Otto unter Tel.:0152-56761260 gerne zur Verfügung

Ausstattung

- Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus, vermietet bis
31.12.2021, jährliche Kaltmiete 78.000 €
- Zwei Balkone
- Zentrale Lage
- Vier Küchen
- Drei Bäder
- Drei WC
- Weiteres Ausbaupotential bietet der Dachboden
- 8-9 Stellplätze neben dem Haus
- Umbau des Hauses 1992 (Bj.nicht bekannt)

Kaufpreis
389.000,00 €
Provision: 3% inkl. MWST

Objektdaten

Wohnfläche
553 m²
Nutzflächen
145 m²
Grundstücksfläche
950 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
20.00
Anzahl Bäder
3.0
Baujahr
1992
Bezugstermin
Sofort
Postleitzahl
27612
Ort
Loxstedt
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Otto
Claudia Otto
Standort
Bremerhaven
Telefon
0152 / 56761260
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2031-03-12
Energiekennwert
248,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Exposé drucken
Als PDF speichern
Als PDF speichern

Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Jetzt Exposé anfordern

Lage

Im Landkreis Cuxhaven, in der niedersächsischen Einheitsgemeinde Loxstedt direkt im Herzen der Ortschaft gelegen.
Loxstedt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.
Mit Schulen, diversen Einkaufmöglichkeiten, auch Discounter, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schlachter. Alles fußläufig zu erreichen.
Nach Bremerhaven ca 5,8 km, nach Bremen ca. 61 km, Cuxhaven ca.51 km. Die Autobahn erreicht man in 5 Minuten.

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bin mit den AGB einverstanden*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau.de widerrufen. *

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*

* Pflichtfelder

Wir nutzen Cookies auf unserer Webseite. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Webseite und Ihre Erfahrung zu verbessern. Impressum | Datenschutzerklärung | Einstellungen Akzeptieren

Essenziell

Speichert die Einstellungen der Besucher, die in der Cookie Bar dieser Webseite ausgewählt wurden.

Statistiken

Google Analytics: Cookie von Google für Website-Analysen. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt.

Drittanbieter Einbindungen

Google Maps: Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet. Facebbok: Wird zum Entsperren von Facebook Inhalten verwendet.