Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit viel Potenzial in beliebter Lage, Obj. 5642

Obj.-Nr.: 5642

Beschreibung

Sie mögen es grün, großzügig und doch stadtnah?
Dann könnte Ihnen diese Doppelhaushälfte mit einem 1.150 m² großen Grundstück gefallen. Das Objekt wurde 1923 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 118 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches durch die Fensterfront sehr hell wirkt. Von hier aus gelangen Sie auch durch ein praktisches Fensterschiebe-Element auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Die Küche bietet Ihnen viel Platz, so kann hier auch eine gemütliche Sitzecke eingerichtet werden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann individuell genutzt werden. Das Gäste-Bad rundet zusammen mit dem Hauswirtschaftsraum das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, welche individuell genutzt werden können sowie ein weiteres Tageslichtbad.
Außerdem gehören zu Ihrem neuen Eigenheim ein Teilkeller, ein Nebengebäude, welches aktuell als Werkstatt eingerichtet ist und eine Garage mit angrenzendem Geräteraum. Der großzügige Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt und verfügt über einen kleinen Teich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hierfür steht Ihnen Frau Alina Lewin und Frau Mathilda Zander unter der Telefonnummer 0441 – 350 360 80 zur Verfügung.

Ausstattung

- Ursprungsbaujahr 1923
- Garage 1975 errichtet
- bauliche Veränderungen 1979/1980
- Dach erneuert 1980
- Erweiterung des Wohnhauses 1996
- Elektrik 1980 erneuert
- Junkers Gasheizung aus 2009 (bis 2024 geleased von der EWE)
- teilweise 2-fach verglaste Holzfenster
- teilweise 2-fach verglaste Kunstofffenster
- Dämmung der Außenfassade durch ein Wärmedämmverbundsystem 2010

Kaufpreis
359.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
1.150 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1923
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26127
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-11-29
Energiekennwert
166,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großen Grundstück im beliebten Stadtteil Alexandersfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, Schulen) befinden sich im direkten Umfeld. Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls unkompliziert und schnell auch dank der nur wenige Meter entfernten Bushaltestelle. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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