Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Näher an die Universität kommen Sie nur zum Studieren, Obj. 5643

Obj.-Nr.: 5643

Beschreibung

Hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 4 Wohneinheiten auf Erbpachtgrundstück in Top Wohnlage nahe der Universität.

In Top-Lage mitten in Oldenburg entsteht derzeit nach KfW-55-Standard diese hochwertige und exklusive Immobilie. Die zentrale Lage als auch die zu erwartenden Synergieeffekte durch die Uni Oldenburg sind nur einige Aspekte, die für den Kauf dieser sehr gut vermietbaren Wohnungen sprechen. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 80,00 m² bis ca. 140 m² werden die Ansprüche unterschiedlicher Zielgruppen optimal berücksichtigt. Die Wohneinheiten selbst bestechen durch die vom Architekten durchdachte Raumaufteilung ebenso wie die Gesamtausrichtung auf dem Grundstück. Realisiert wird das Objekt von einem langjährig erfahrenen Bauunternehmen aus der Region, das bereits seit vielen Jahren für seine außerordentlich gute Qualität bekannt ist. Verwendet werden zudem ausschließlich hochwertige Materialien, die wir Ihnen verschriftlicht in der Baubeschreibung gerne übersenden.
Das Mehrparteienhaus verfügt über 4 Garagenstellplätze sowie einem gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude für Fahrräder.
Die Wohneinheiten werden mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet, hierzu zählen u.a. dreifachverglaste Fensterelemente mit Außenjalousien und die Fußbodenheizung. Neben einer zukunftsorientierten Brennwerttechnik mit Erdgas kommt auch ein zentrales Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz. Die Versorgung der Wohnungen mit Heiz- und Warmwasser wird über eine Solarthermie Anlage gewährleistet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bei Fragen oder einem persönlichen Beratungsgespräch stehen Ihnen Frau Alina Lewin und Herr Michael Fürup im Oldenburger Büro oder telefonisch unter der 0441-35036080 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Einige Merkmale der Immobilie im Überblick:

- 5 Jahre Mietpreisgarantie für 11€ / m² Wohnfläche
- KfW 55 Standard
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- Außenrollläden (elektrisch)
- Fußbodenheizung
- Terrasse oder Balkon
- Außenleuchte mit Bewegungsmelder am Hauseingang
- 2 Doppelgaragen
- Fahrrad- und Geräteschuppen auf dem Grundstück
- Erbpachtzins 13.175€ p.a.
- Laufzeit Erbbaurecht 99 Jahre

Änderungswünsche des Käufers sind entsprechend des Baufortschritts und der Machbarkeit möglich. Mehr- oder Minderkosten werden in Rechnung gestellt bzw. erstattet.

Kaufpreis
1.499.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
402 m²
Grundstücksfläche
775 m²
Zimmeranzahl
13.00
Postleitzahl
26129
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Befeuerungsart
Solar
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Galerie

Grundrisse

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Lage

Sie investieren innerhalb der beliebtesten Lagen Oldenburgs - einem zentral gelegenen, ruhigen Wohngebiet in Wechloy. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. In die naheliegende Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Rad in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 1 km. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus.
Die nahegelegene Universität, nur ca. 600 m entfernt, bietet neben dem Hallenbad auch ein abwechslungsreiches Sportprogramm.
Oldenburg ist Universitätsstadt und das kulturelle, wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum des Nordwestens. Anerkannte Museen, unterschiedliche Theater, eine eindrucksvolle Fußgängerzone sowie die Nähe zur Nordsee bieten Ihnen einen hohen Wohnwert.

Kontaktformular

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