Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Hatten: Naturnahe Lage mit viel Potenzial und Platz für die Familie, Obj. 5659

Obj.-Nr.: 5659

Beschreibung

Eine wunderbare Gelegenheit für Familien, Kapitalanleger oder auch das rüstige Paar.
In ruhiger Wohnlage bietet sich Ihnen eine gute Basis das gepflegte Anwesen nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Das Erdgeschoss wurde seniorengerecht mit Rampe und ebenerdiger Dusche umgebaut. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, erreichbar über eine rollstuhlgerechte Rampe, Küche mit Einbauküche, älteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Garten, Schlafzimmer und ein weiteres Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad, zwei Schlafzimmer und ein großer, gedämmter Bodenraum, der noch ausgebaut werden kann.
Im Teilkeller befindet sich die Heizungsanlage, Kellerflur und ein großzügiger Kellerraum.
Im Außenbereich steht Ihnen Parkfläche für 2-3 PKW, die Garage mit Werkstattraum, eine Gartenhaus als Gerätehaus und ein sehr schönes Gartenhaus mit Terrasse zum Grillen und Verweilen mit Gästen. Der Garten ist mit Rasenfläche, Bäumen und Büschen angelegt.

Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Hier nun einige Fakten zu dem Anwesen:

- Wohnfläche von ca. 92 m² ohne Einrechnung des zum Ausbau vorbereiteten Bodenraums.
- Kellerfläche ca. 28 m².
- Garage mit Werkstatt ca. 23 m².
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
- Dämmung Dachschrägen mit ca. 100 mm Glaswolle.
- Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung ca. 35 Jahre alt.
- Das Haus wird im derzeitigen Zustand mit Renovierungs- und Modernisierungsbedarf verkauft.
- Die Einbauküche und teilweise Möbel im Wohnzimmer sowie Regale im Keller verbleiben im Haus.

Die Übergabe kann in Absprache auch zeitnah erfolgen.
Bei mehreren Kaufinteressenten wird nach höchstem Kaufgebot entschieden.

Kaufpreis
285.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
92 m²
Nutzflächen
83 m²
Grundstücksfläche
801 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1965
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26209
Ort
Hatten
Möbliert
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-04-05
Energiekennwert
391,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

In eine Toplage im Ortsteil Hatten-Sandkrug befindet sich dieses Anwesen in kurzer Entfernung zu den Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiet, Bundesbahn Haltestelle, Bus Haltestelle und auch Autobahnanschluss. Alles innerhalb von ca 1 bis 2 Kilometer gut erreichbar. Das Umfeld ist durch Einfamilienhäuser geprägt.
Der Ort Sandkrug hat etwa 4.000 Einwohner, gehört zur Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze von Oldenburg. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt ca. 9 km (Luftlinie). Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Der Ort Sandkrug ist durch gut ausgebaute Straßen, Autobahnauffahrt A 29, durch stündliche Fahrmöglichkeit mit der Bahn (Nord-West-Bahn) und Stadtbuslinie zur Stadt Oldenburg, verbunden.
Durch die landschaftlich sehr reizvolle Lage ist Sandkrug zu einem begehrten Wohnort geworden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen und Freizeitanlagen sind zu Fuß erreichbar.
Die Waldschule Sandkrug hat als Gesamtschule einen guten Ruf und bietet Abschlussmöglichkeiten bis zum Abitur.

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