Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Rastede: EFH auf großem Grundstück mit abtrennbarem Bauplatz Obj. 5666

Obj.-Nr.: 5666

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück in schöner und ruhiger Lage in Rastede und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Das 1959 errichtete Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 126 m² teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schönes Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu der überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten. Angrenzend hierzu erwartet Sie das Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Die Küche erreichen Sie durch den Flur und das Esszimmer. Diese Räume überzeugen vor Allem durch die vielen und großen Fenster, die für eine helle und freundliche Raumatmosphäre sorgen. Zusätzlich befindet sich in dem Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ein Gästebad, ein Gäste-WC sowie ein Hobbyraum. Das absolute Highlight des Hauses ist die Sauna und der Hobbyraum die nachträglich im Jahr 1977 angebaut wurden.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume.
Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert, hier sind Abstellräume und der Heizungsraum untergebracht. Der Keller ist durch den Hausflur und durch eine Außenkellertür erreichbar. Die Brötje-Heizung aus dem Jahre 1994 ist ebenfalls im Keller untergebracht.
Eine geräumige Garage mit kleiner Werkstatt und einem vorgelagertem Carport runden das großzügige Raumangebot ab.

Eine Trennung des Grundstückes ist möglich. Der aktuelle Bebauungsplan sieht hier ein reines Wohngebiet, 1-geschoßig, Grundflächenzahl 0,3, Geschoßflächenzahl 0,4 vor.

Ausstattung

- Teilkeller
- Sauna und Hobbyraum
- Garage und Carport
- abtrennbarer Bauplatz

Kaufpreis
439.000,00 €
Provision: 3% ink. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
126 m²
Nutzflächen
28 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Zimmeranzahl
6.00
Baujahr
1959
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Sauna
Vorhanden
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Ronald Lehmhus
Ronald Lehmhus
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-04-25
Energiekennwert
262,00 kWh/(m2a)
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

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Lage

Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.

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