Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiger Bungalow am Stadtrand, Objekt: 5669

Obj.-Nr.: 5669

Beschreibung

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1971 steht auf einem schönen 850 m² großen Grundstück im Stadtteil Ofenerdiek.
Ursprünglich wurde dieses Objekt als Flachdachbau errichtet und erhielt 1986/87 eine Dachaufstockung in Form eines Walmdachs.
Leider steht diese Immobilie seit über 2 Jahren leer und wurde in dieser Zeit weder beheizt noch gepflegt.
Aus diesem Grund besteht hier auch aufgrund des Schimmelbefalls ein erheblicher Sanierungsbedarf.

Die Wohnfläche von ca. 98 m² teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf:
Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den kleinen Flurbereich und von hier aus in das zentral gelegene große und helle Wohn-und Esszimmer.
Abgehend hiervon finden Sie die Küche mit Vorratskammer, das Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer. Ein Gäste-WC rundet dieses Raumangebot ab.

Über den überdachten PKW-Stellplatz gelangt man noch in zwei Nebenräume, wovon einer als Geräteraum und einer als Heizungsraum dient.
Das Dachgeschoss des Hauses ist z.Zt. nicht gedämmt und ausgebaut. Hier steht Ihnen derzeit ausreichend Lager- und Staufläche zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und stellen Ihnen diese schöne Immobilie vor. Hierfür steht Ihnen Frau Alina Lewin und Herr Michael Fürup unter der Telefonnummer 0441-35036080 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.

Kaufpreis
336.000,00 €
Provision: 3,00 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
98 m²
Nutzflächen
8 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1971
Bezugstermin
ab sofort
Postleitzahl
26125
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-05-09
Energiekennwert
251,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Dieser Bungalow befindet sich auf einem großen Grundstück im beliebten Stadtteil Ofenerdiek. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, Schulen) befinden sich im direkten Umfeld. Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls unkompliziert und schnell auch dank der nur wenige Meter entfernten Bushaltestelle. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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