Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Westerstede: Modernes Wohnen in ruhiger Zentrumslage, Obj. 5671

Obj.-Nr.: 5671

Beschreibung

Wohnen im Zentrum von Westerstede in einem architektonisch aufgelockerten und gut durchdachten Wohnhaus. Hier finden Familien wie auch Paare ein angemessenes und gemütliches Zuhause in ruhiger Lage.
Das Haus ist über eine eigene Zufahrt erreichbar. Für zwei PKW ist Platz im seitlichen Carport. Gartengeräte und Fahrräder etc. finden im großzügigen Anbauraum ihren Platz. Im Haus angekommen empfängt Sie ein einladender Dielenbereich mit schöner Holztreppe zum Obergeschoss. Im EG befindet sich die Küche mit Einbauküche und anschließendem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Gartenseite und einem Abstellraum. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur rückseitigen, erneuerten Terrasse sowie der seitlichen Terrasse mit Überdachung lädt zur Entspannung ein. Ein Gäste WC rundet das Angebot ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer. Der Bodenraum ist mit einer Einschubtreppe zu erreichen.
Der Garten ist mit Rasenflächen, Bäumen und Büschen geschmackvoll angelegt.


Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Nachfolgend nun einige Fakten zu dem Objekt:

- Erneuerung der Heizung als Brennwerttherme im Jahr 2020
- Die Gartenterrasse auf der Rückseite wurde 2015 neu gestaltet.
- Die Einbauküche und der Kaminofen im Wohnzimmer sind im Kaufpreis enthalten.
- Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt, ein Kinderzimmer mit Korkboden.
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne und zwei Waschbecken.
- Es besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf bei z.B. den Malerarbeiten und teilweise auch Bodenbeläge (Laminat).

Die geräumte Übergabe kann in Absprache erfolgen, kann aber auch bis Ende 2021 dauern.
Bitte bei der zeitlichen Planung berücksichtigen.
Auch besteht für Kapitalanleger die Möglichkeit, die derzeitige Bewohnerin als Mieterin zu übernehmen.
Weitere Angaben dazu bei einem Besichtigungstermin.
Bei mehreren Kaufinteressenten wird nach höchstem Kaufgebot entschieden.

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
118 m²
Nutzflächen
27 m²
Grundstücksfläche
549 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1995
Stellplätze
2 Stellplätze
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26655
Ort
Westerstede
Möbliert
Ja
Möbliert
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-04-15
Energiekennwert
137,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Dieses attraktive Anwesen liegt im Herzen von Westerstede. In wenigen Miinuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants etc. zu Fuß. Westerstede ist für seine wunderschönen blühenden Rhododendren über die Landesgrenze bekannt. Natur- und Pflanzenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Westerstede ist Kreisstadt des Ammerlandes und bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Symbiose aus moderner Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot sowie wirtschaftlicher Lebensqualität. Alle erdenklichen Schulformen bishin zum eigenständigen Europa-Gymnasium sind im Ort vorhanden. Ebenfalls ansässig in der Stadt, die auch als Gesundheitsstadt im Grünen bekannt ist, ist die Ammerlandklinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit renommiertem teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Durch die Kombination der vielfach ansässigen Fachärzte gewinnt Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung. Wunderschöne Parkanlagen, ausgiebige Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ein paar Autominuten entfernt, Oldenburg/Wechloy, Oldenburg City, Oldenburg Universität, alles liegt nur ein paar Autominuten entfernt.

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