Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Rastede/Loy: Großzügiges Einfamilienhaus sucht neue Familie! Obj. 5687

Obj.-Nr.: 5687

Beschreibung

Im Ortsteil Loy wartet dieses Einfamilienhaus auf eine neue Familie. Die ehemals 1973 errichtete und 1990 um einen Anbau erweiterte Immobilie verfügt über viel Potential zur Verwirklichung Ihrer Wünsche. Dank ihrer Großzügigkeit und praktischen Raumaufteilung ermöglicht Ihnen die Immobilie ein angenehmes und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Wohnen.

Durch einen seitlichen Hauseingang gelangen Sie in den Windfang. Längs des Hauses erstreckt sich ein großzügiges und offenes Wohn-/Esszimmer. Dank des Anbaus bietet der Raum zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine optimale Kombination aus Wohnen und Essen. Die bodentiefe Fensterfront sowie ein Kaminofen sorgen für ein angenehm helles und gemütliches Raumgefühl. Die nahe gelegene, separierte Küche ist mit einer Kochzeile eingerichtet. Den hinteren Bereich bilden ein mit einer Badewanne ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, reichlich Stauraum und einem direkten Zugang zum Außenbereich. Ein weiteres ebenerdiges Zimmer bietet sich ideal als Schlafzimmer an. Vom Windfang führt Sie eine weiße Holztreppe in die obere Etage - dank der Bauweise wäre auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus realisierbar. Rechtseitig erschließen sich zwei ähnlich große Kinderzimmer. Ein weiterer Raum dient ebenso als Kinder-/Gästezimmer und wurde zur Schaffung einer vom Badezimmer zugänglichen Ankleide teilweise abgetrennt. Das angrenzende Studio beeindruckt durch freiliegende Holzbalken sowie den Ausblick in den Garten.

Das Haus ist umgeben von einem herrlich begrünten Außenbereich. Eine südlich ausgerichtete Terrasse samt großzügigem Garten und überdachter Sitzecke bieten viele Möglichkeiten und laden zum Entspannen oder zum Spielen mit der Familie ein. Auch der Einbau eines gemütlichen Außenkamins ist möglich. Für PKW und auch Wohnmobil stehen eine Garage sowie zwei Carportplätze zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in dem angrenzenden Nebengebäude.

Ausstattung

- großes Grundstück
- geräumige Raumgestaltung
- Kaminofen
- zwei Bäder mit Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss
- schön begrünter Garten in Südausrichtung
- Einbau eines Außenkamins möglich
- Verlegung einer Drainage in 2017
- Zisterne mit rund 5.000 Liter und Pumpe zur Gartenbewässerung
- Garage
- zwei Carports, eines mit Platz für Wohnmobil oder Pferdeanhänger
- Nebengebäude mit reichlich Abstellmöglichkeiten
- Gasheizung der Marke Brötje, Bj. 2010
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Bj. 1990

Kaufpreis
434.000,00 €
Provision: 2,5 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
969 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1973
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede / Loy
Möbliert
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-05-05
Energiekennwert
191,00 kWh/(m2a)
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Ortschaft Loy. Loy gehört zur Gemeinde Rastede und liegt inmitten der Ammerländer Parklandschaft. Das Umfeld ist geprägt durch viel Grün und Natur gleich vor der Haustür. Umfangreiche Wanderwege laden zu Spaziergängen in die idyllische Naturlandschaft ein. Für Familien sind ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Umgebung. Loy bietet eine direkte Busverbindung nach Rastede oder Oldenburg sowie ein Einzelhandelsgeschäft vor Ort. In rund 5 Minuten erreichen Sie Rastede. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und verschiedene öffentliche Einrichtungen sind zahlreich vertreten. Ein Highlight ist der wunderschöne Schlosspark, der zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang oder Ausritt wert ist. Besonders erwähnenswert ist auch das kulturelle Angebot, wie das Mittelalterliche Phantasie Spectaculum, das Oldenburger Landesturnier oder die internationalen Musiktage u.v.m. Der Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer, dem herrlichen Park der Gärten, der Kurklinik und dem Spielcasino ist nahe gelegen. Durch die guten Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten. Auch Bremen oder die Nordsee mit ihren vorgelagerten Inseln und den urigen Fischerorten sind nur etwa 45 Minuten entfernt.

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