Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Wiesmoor-Hinrichsfehn: Neubau Bungalow, Obj. 5711

Obj.-Nr.: 5711

Beschreibung

Wir möchten Ihnen hier ein Grundstück mit knapp 1.800 m² Größe und einem Neubau-Bungalow mit Carport und Abstellraum zum Kauf anbieten. (Die Bilder sind von einem Haus, welches sich derzeit im Bau befindet und hier ebenso erstellt werden könnte). Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 115 m². Der Dachbodenbereich ist nicht ausgebaut. Der Grundriss wurde ansprechend gestaltet, indem auch ein attraktiver Eckwintergarten integriert geplant ist.
Ein paar Details zum Neubau: - KfW 55 Standard , - teilw. bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, - Haustür mit 3fach-Sicherheitsschloss , - elektr. Außenrollos, -Be-und Entlüftungsanlage,-, Solaranlage, Innentüren in weiß,-Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Die Malerarbeiten, Bodenbeläge sind im Angebotspreis enthalten. Die Pflasterung bis 80 m² für die Auffahrt mit Carport sowie der Terrassenbereich ebenfalls. Änderungen sind aufgrund des frühen Baustadiums möglich. Nicht enthalten sind die direkten Gas-, Wasser-, Strom- und Telekomanschlüsse, die insgesamt zwischen 4.300 € und 4.800 € betragen könnten.
Der Baubeginn kann noch in diesem Jahr erfolgen, wobei es sich hier um einen Außenbereich handelt und die Baugenehmigung etwas Zeit benötigt. Die Unternehmen sind ausschließlich Firmen, die auch in der Nähe ansässig sind.
Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein älteres Wohnhaus, welches dann abgerissen wird. Zusätzliche Abrisskosten entstehen nicht.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter dem auricher Büro Tel. 04941-9842080 oder mobil: 01738064407 Alwin Eilers.

Ausstattung

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Kaufpreis
362.500,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
115 m²
Nutzflächen
20 m²
Grundstücksfläche
1.796 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2021
Bezugstermin
nach Fertigstellung
Postleitzahl
26639
Ort
Wiesmoor / Hinrichsfehn
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Duhnen
Telefon
04721 / 6780020
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Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Das Grundstück liegt südlich der Stadt Wiesmoor im Ortsteil Hinrichsfehn. Nach Wiesmoor und Remels sind es nur wenige PKW Minuten.
Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen. Denn Wiesmoor verfügt über eine 18-Loch-Golfanlage. Besonders attraktiv sind auch die Gärtnereien mit einem reichhaltigen Angebot an Blumen und Pflanzen. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 14.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.

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