Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Rastede: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, Obj. 5734

Obj.-Nr.: 5734

Beschreibung

Die attraktive Doppelaushälfte befindet sich auf einem Hintergrundstück mit schönem Gartenbereich in zentraler Lage. Dank einer umfangreichen Renovierung in 2018, präsentiert sich die 1993 erbaute und 2000 aufgestockte Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Zutritt erfolgt über einen überdachten und von beiden Parteien genutzten Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bietet Ihnen dank der offen gestalteten Raumaufteilung einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für einen schönen Ausblick in Ihren Garten, sonderen ebenso für einen herrlichen Lichteinfall. Die angrenzende Küche ist mit einer hellen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls ermöglicht der Zuschnitt des Raumes Platz für einen weiteren Essbereich. Vervollständigt wird die Etage durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erschließen sich entlang des Flures drei gut dimensionierte Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein hell gefliestes Badzimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Waschmaschine ließe sich sowohl im Badezimmer als auch in einem gegenüber dem Eingangsbereich befindlichen Hauswirtschaftsraum anschließen. Dieser sowie auch der Bodenraum sorgen für weitere Abstellflächen.

Entspannung finden Sie auf der großzügig angelegten und überdachten Terrasse, auf der auch bei schlechterem Wetter angenehme Stunden verbracht werden können. Der gepflegte und schön eingewachsene Gartenbereich bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Pavillon schafft eine gemütliche Sitzecke, die zum Verweilen einlädt. Zudem stehen Ihnen ein solides Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie ein Holzverschlag zur Verfügung. Ihren PKW parken Sie auf dem zugeordneten Stellplatz vor Ihrem Haus.

Ausstattung

- zentrale Lage
- 1993 erbaut und 2000 aufgestockt
- neuwertige, zeitlose Einbauküche aus 2018
- helle Teppich- und moderne Laminatböden
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2000 und 2015
- manuell bedienbare Außenrollläden im Obergeschoss
- Schalldämmlüfter mit Luftleistung und Filtertechnik in den Schlafräumen
- Heizungsanlage der Marke Brötje aus 2015
- gedämmter Bodenraum
- Satellitenanlage
- großzügige, überdachte Terrasse
- gepflegter und eingezäunter Gartenbereich
- Pavillon mit gemütlicher Sitzecke
- solides Gartenhaus
- Außenstellplatz vor dem Haus

Kaufpreis
309.000,00 €
Provision: 2,5 % inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
383 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1993
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-06-07
Energiekennwert
158,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Durch zentrale Lage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.

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