Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

BAD ZWISCHENAHN: Idyllisches Wohnen an der Stadtgrenze zu OLDENBURG; Obj. 5755

Obj.-Nr.: 5755

Beschreibung

Sie mögen es grün, großzügig und ländlich vor den Toren von OLDENBURGS? Dann könnte Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gefallen. In dem freundlich einladenden Wohnbereich mit hohen Decken wurde das 1888 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 1.183 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut.
Das Objekt wurde laufend saniert und bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder ebenso wie die bereits erwähnte Einliegerwohnung (die zurzeit vermietet ist); ein Doppelcarport rundet das Ensemble ab. Alles ist mit viel Liebe zum Detail renoviert worden. Der Charme eines Altbaus mit hohen Decken und Stuckverzierungen lädt zum herrschaftlichen Wohnen ein.
1982 erhielt das Haus ein neues Dach. Die Heizung ist auf dem Jahr 1996 und die Fenster wurden 1980 ausgetauscht.
Der Garten nicht einsehbarer Garten lädt zum Verweilen ein und lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen.
Lassen Sie den Charme dieses Hauses während einer Besichtigung auf sich wirken. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und für Rückfragen steht Ihnen Frau Anja Kreklau 04403-3099 gerne zur Verfügung.
Zum Raumangebot im Erdgeschoß gehört neben der geräumigen Küche und dem Essbereich mit angrenzendem Wintergarten ein wunderschönes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Flurbereich und ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer. Im Obergeschoß dieser gemütlichen Immobilie befinden sich noch drei weitere Räume und ein Badezimmer.

Ausstattung

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Kaufpreis
499.000,00 €
Provision: 2,5 % inkl. MWST

Objektdaten

Wohnfläche
220 m²
Nutzflächen
20 m²
Grundstücksfläche
1.183 m²
Zimmeranzahl
8.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1888
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Energiekennwert
514,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
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Grundrisse

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Lage

Das Objekt befindet sich im schönen Wehnen, unmittelbar am nordwestlichen Stadtrand von Oldenburg gelegen, gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn und zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Das Einkaufszentrum Wechloy ist in sowohl mit PKW, Bus oder Rad schnell zu erreichen. Der Ortsteil Ofen mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker etc. sind ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle, mit direkter Stadtbusanbindung in die Innenstadt/Hbf. (ca. 7 km), ist fußläufig erreichbar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in sehr netter Nachbarschaft, Wiesen und Felder sind in Sichtweite. Ein ausgeprägtes Radwegenetz bietet Ausflugsmöglichkeiten nach Oldenburg oder ins Ammerland.

Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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