Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Altenbruch: Idyllisches Wohnen in Stadtnähe, Obj. 5774

Obj.-Nr.: 5774

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem ländlich gelegenen Einfamilienhaus, dass Sie mit handwerklichem Geschick in Ihr Traumhaus verwandeln möchten?
Dann ist diese, im Jahr 1954 erbaute und auf einem 1368 m² großem Grundstück stehende Immobilie, genau das richtige für Sie.

Der großzügige Wohn- und Essbereich, ebenso wie die Küche, wirken dank der großen Fenster hell und freundlich. Durch die bodentiefen Fenster erschließt sich Ihnen ein offener Blick in den Gartenbereich. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafkammern sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Der Anbau, der im Jahr 1962 erbaut wurde, bereichert das Haus um ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, welches über ein elektronisches Außenrollo verfügt.
Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche liegt praktischer Weise direkt neben an.
Einen gemütlichen Rückzugsort finden Sie, vor allem auch in der kälteren Jahreszeit, im Kaminzimmer.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Partyraum, der im Stil der 70er Jahre gehalten ist. Zusätzlich noch einen Vorratsraum und Waschküche.
Die Immobilie verfügt über eine offene sowie eine überdachte Terrasse.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine Garage mit 2 Nebenräumen.

Sie finden folgende Wohnraumaufteilung vor:
Erdgeschoss: Küche, Wohn- Esszimmer, Badezimmer inkl. Badewanne, Gäste-WC.
Dachgeschoss: 2 Schlafkammern sowie ein Schlafzimmer.
Anbau: Schlafzimmer, Kaminzimmer, Badezimmer inkl. Badewanne und separater Dusche.
Keller: Partyraum, Waschküche, Vorratsraum

Lassen Sie diese Immobilie bei einer Besichtigung auf sich wirken. Hierfür stehen Ihn gerne Frau Franciska Heinze und Herr Benjamin Dau unter 04721 – 67 800 20 zur Verfügung.

Ausstattung

- Heizung 2015/2016
- Dach 1993
- Fenster 1979
- Anbau 1962
- Vollunterkellert

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision: 3,00% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
190 m²
Nutzflächen
50 m²
Grundstücksfläche
1.368 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1954
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
27478
Ort
Cuxhaven / Altenbruch
Möbliert
Vorhanden
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-07-13
Energiekennwert
185,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
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Grundrisse

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Lage

Nur wenige Fahrminuten von Cuxhaven entfernt liegt der Ortsteil Altenbruch.
Mit seinen ca. 3760 Einwohnern ist Altenbruch ein Straßendorf, das sich über eine Länge von 15 km und eine Breite von 3 km westlich von Otterndorf hinzieht. Im Ortskern ansässig sind Ärzte, eine Apotheke sowie Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte.
Kindergarten sowie Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Ebenso lassen mehrere Restaurants keine Wünsche offen. Das Wahrzeichens Altenbruch die „Dicke Berta“ einst ein Leuchtturm für die Seefahrt, jetzt ein beliebter Ort für Hochzeiten ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zu einem erholsamen Aufenthalt hinter dem Deich in Altenbruch lädt ein ruhiger Grünstrand mit bunten Strandkörben sowie Spielgeräten für die kleinen Gäste ein, während am Horizont der Strandpromenade die Schiffe vorüberziehen.
In nur wenigen Fahrminuten ist die Autobahn 27 erreicht, und verbindet Cuxhaven mit Bremerhaven - Bremen – Hannover. Über die an Altenbruch vorbeiführende Bundestraße 73 erreichen Sie das nahegelegene Otterndorf sowie Stade und Hamburg.

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