Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg - Bieterverfahren: Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Obj. 5877

Obj.-Nr.: 5877

Beschreibung

Sie suchen großzügigen Wohnraum, um zur Ruhe zu kommen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage? Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ermöglicht Ihnen eine vielfältige Nutzung!

Zwischen dem Utkiek und dem Drielaker See liegend wurde diese Immobilie im Jahr 1891 errichtet. Das Haupthaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 129,5 m² - aufgeteilt auf zwei Etagen, 7 Zimmer, Küche, Bad.
Die Einliegerwohnung ergänzt das Raumangebot um 30,9 m² Wohnfläche und zwei weiteren Zimmern mit integrierter Küchenzeile sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Malerische Sonnenstunden können Sie auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse im Innenhof genießen.

Ausreichend Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder sowie zum Einrichten einer Werkstatt bietet Ihnen das Nebengebäude, welches sowohl vom Haupthaus als auch vom Grundstück aus zu erreichen ist.
Ihren PKW können Sie bequem in der Garage oder auf dem Außenstellplatz auf dem Hof parken.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und rundet das Angebot dieser vielseitigen Immobilie gelungen ab.

Sowohl die zentrale Lage als auch die Nähe zum Utkiek und dem Drielaker See, sind nur einige Aspekte, die für den Kauf dieser einmaligen Immobilie sprechen.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Frau Alina Lewin im Oldenburger Büro unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Erneuerung der Elektrik im Jahr 2000
- doppelt verglaste Holzfenster aus 2003
- Erneuerung sämtlicher Leitungen zwischen 2000 - 2005
- Erneuerung der Gasheizung für das Obergeschoss 2005
- Erneuerung der Gasheizung für Erdgeschoss und Einliegerwohnung 2020

Die Einliegerwohnung ist seit dem 01.02.2020 für eine Warmmiete von 420,00€ vermietet.

Eine Eigennutzung des Haupthauses kann nach maximal 4 Jahren realisiert werden. Für diese Zeit wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 585,00€ gezahlt.

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
160 m²
Nutzflächen
40 m²
Grundstücksfläche
546 m²
Zimmeranzahl
9.00
Baujahr
1891
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26135
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-06-01
Energiekennwert
143,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich nahe des Dielaker See`s und des Utkieks im Stadtteil Osternburg in Oldenburg. Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, usw. innerhalb weniger Minuten. Außerdem haben Sie eine Angebotsvielfalt von Restaurants, die Sie bequem mit dem Fahrrad besuchen können. Das Stadtzentrum erreichen Sie unkompliziert und schnell, ebenfalls mit dem Fahrrad oder wahlweise mit dem Auto. Eine Bushaltestelle, welche fußläufig innerhalb von 7 Minuten erreichbar ist, ermöglicht zusätzliche Anbindungen in alle Richtungen.
Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihre malerische Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Auch die Nähe zur Universität Oldenburg verhilft diesem Stadtteil zu seiner Beliebtheit. Die nahegelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit allen anderen Oldenburger Stadtteilen sowie den nahegelegenen Städten der Umgebung ohne im Verkehr stecken zu bleiben.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 165.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören.

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