Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Rastede: Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage, Obj. 5892

Obj.-Nr.: 5892

Beschreibung

Diese Immobilie bietet dank ihrer Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wünsche.

Die ursprünglich 1974 mit Flachdach errichtete Immobilie wurde 1982 aufgestockt. Verteilt auf zwei Flurstücke, setzt sich das Objekt aus einer Haupteinheit sowie einer vermieteten Nebeneinheit zusammen und spricht somit Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.000 €.

Das Haupthaus bietet mit rund 243 m² Wohnfläche ausreichend Platz zur Entfaltung. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin und bodentiefe Fenster, welche für einen herrlichen Lichteinfall sowie Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten in Südwestausrichtung sorgen. Durch eine Trennwand separieren sich der Essbereich sowie die moderne und ansprechende Einbauküche. Das große Schlafzimmer und der angrenzende Wintergarten mit Kaminanschluss ermöglichen verschiedene Nutzungen. Ein neuwertiges Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Seiteneingang sowie ein Heizungs- und Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss gestattet dank seiner Größe die Abtrennung einer gesonderten Wohneinheit. In dieser Etage erstrecken sich fünf geräumige Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, eine kleine Küche mit Abstellraum und ein Badezimmer. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Bodenraum dient als weitere Abstellfläche.
Ihre PKW parken Sie bequem unter dem Doppelcarport oder in der geräumigen Garage. In diesem Nebengebäude befinden sich ebenso eine Werkstatt und ein Geräteraum.

Die Einliegerwohnung ist an eine alleinstehende Dame vermietet. Die rund 73 m² große, ebenerdig gestaltete Wohnung unterteilt sich in ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und zwei Abstellräume. Ein vom Wohnzimmer zugänglicher Garten nebst Terrasse und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls dazu.
Zur Wahrung der Privatsphäre sind hiervon keine Fotos veröffentlicht.

Ausstattung

- attraktive Wohnlage
- zwei Wohneinheiten
- geräumige Immobilie
- neue Terrasse aus 2021 mit Markise
- Gartenbereich in Südwestausrichtung
- Doppelcarport
- Garage mit Nebenräumen
- neuwertiges Badezimmer aus 2018
- Gasheizung der Marke Brötje, Bj. 2005, regelmäßig gewartet; Warmwasserspeicher Bj. 2021
- Erdgeschoss mit Kunststofffenster, Bj. 2021
- Wintergarten mit Holzfenster, Bj. 2005
- Dachgeschoss mit Holzfenster, Bj. 1982
- Glasfaseranschluss
- Satellitenanlage

Kaufpreis
469.000,00 €
Provision: 2,5 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
316 m²
Nutzflächen
54 m²
Grundstücksfläche
874 m²
Zimmeranzahl
9.00
Anzahl Bäder
3.0
Baujahr
1974
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Möbliert
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-11-26
Energiekennwert
178,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Aufgrund der zentrumsnahen Lage sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die steigende Bevölkerungszahl ist nur ein Beleg für die wachsende Beliebtheit dieses facettenreichen Ortes. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem überregional bekannten Golfplatz oder ein Sonnentag am Strand des Jadebusens – in und um Rastede werden Ihnen unzählige Aktivitäten geboten. Der beliebte Turnierplatz im Schloßpark ist Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Dank der direkten Autobahnanbindung und dem Bahnhof besitzt Rastede eine optimale Verkehrsanbindung. So ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten oder auch Bremen und die Nordküste sehr schnell zu erreichen.

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