Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Dötlingen-Brettorf: Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Glas-Carport, Obj. 5910

Obj.-Nr.: 5910

Beschreibung

Diese schöne und teilweise neu renovierte/sanierte Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden.
Was Ihnen bei dieser Immobilie sofort ins Auge fällt, ist der 2020 neu errichtete Wintergarten samt Glas-Doppelcarport. Beide Anbauten verleihen diesem Objekt einen zeitlosen und modernen Charakter.
Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Flur mit breitem Treppenaufgang ins Dachgeschoss und zentralen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss.
Mittelpunkt dieses Hauses ist natürlich auch hier das große und helle Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich bietet Ihnen ausreichend Platz um Gäste zu empfangen oder einen gemütlichen Abend zu verbringen. Über ein bodentiefes Fensterelement gelangen Sie in Ihren unbeheizten Wintergarten.
Die Küche befindet sich auf der linken Seite des Hauses und hier ist 2017 eine neue hochwertige Küche verbaut worden.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (zwei davon mit Zugang zur Loggia) sowie ein kleines Bad mit WC und Dusche.
Neben dem großen Hobbyraum finden Sie im Keller 3 weitere Räume, wie HWR, Vorratsraum und Heizungsraum. Dieser Keller ist 2020 komplett saniert worden.
Ein Schuppen im Garten, in dem Sie Fahrräder und Gartengeräte lagern können, rundet dieses Angebot gelungen ab. Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen gerne Herr Michael Fürup unter Tel 0441 - 35036080 zur Verfügung.

Ausstattung

- Baujahr der Immobilie 1983
- Gasheizung der Marke Junkers neu 2020
- 2-fach verglaste Holzfenster aus 1983
- Außenjalousien manuell im EG und DG
- 3 x neue Velux-Dachfenster mit Außenjalousien neu 2021
- Kellerfenster neu 2020
- Eingangstür neu 2019
- alle Zimmertüren neu 2020
- Einbauküche neu 2017
- komplette Kellersanierung neu 2020
- Loggia/Balkonsanierung neu 2020
- unbeheizter Wintergarten mit Markise und Doppelcarport aus Glas neu 2021
- Bad aus dem Baujahr
- Brandschutzwand zwischen den Gebäuden neu 2021
- Bio-Kläranlage

- Bushaltestelle vor dem Haus u.a. für Schule in Wildeshausen und in Neerstedt
- Bahnhof Brettorf 2 Kilometer entfernt
- Nächste Einkaufsmöglichkeit in 6 Kilometern
- 10 Minuten Fahrzeit um auf die A1 zu gelangen
- 20 Minuten Fahrzeit um auf die Schnellstraße Richtung Bremen zu gelangen

Kaufpreis
429.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
128 m²
Nutzflächen
76 m²
Grundstücksfläche
1.399 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1983
Postleitzahl
27801
Ort
Dötlingen-Brettorf
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Michael Fürup
Michael Fürup
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-12-09
Energiekennwert
127,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Die Gemeinde Dötlingen liegt im Gebiet des Naturparkes Wildeshauser Geest. Durch die Gemeinde fließt die Hunte. Größere Orte innerhalb der Gemeinde sind Aschenstedt, Brettorf, Dötlingen und Neerstedt. Das Stadtzentrum von Wildeshausen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten und Oldenburg in ca. 20 Autominuten. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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