Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Wiefelstede: Attraktives Einfamilienhaus mit viel Potential, Obj. 5924

Obj.-Nr.: 5924

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen 195 m² Wohnfläche ausreichend Platz zur Entfaltung.

Empfangen werden Sie von einem hellen und einladenden Flur, welcher Sie zum Mittelpunkt des Hauses führt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ermöglicht eine gelungene Kombination beider Bereiche und erhält durch die bodentiefen Fenster einen schönen Lichteinfall. Der eingebaute Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Benachbart zum Essbereich finden Sie die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, welcher über einen praktischen Seiteneingang verfügt. Zwei weitere Räume lassen sich optimal als Schlaf- oder Arbeitszimmer einrichten. Zudem finden Sie im Erdgeschoss zwei ebenerdige, mit Dusche und Badewanne ausgestattete Bäder sowie einen geräumigen Abstellraum.

Die offene Treppe führt Sie in die obere Etage. Das große Schlafzimmer ist mit einer 6 m langen Fensterfront und einer Raumhöhe von 4 m ein besonderes Highlight. Zwei kleinere Kinderzimmer sowie das Badezimmer ermöglichen aufgrund der Trockenbauwände eine einfache Umgestaltung. Hinter dem Bad erschließen sich zwei nicht vollständig ausgebaute Räume, welche sich als Hobbyraum oder Ankleide nutzen lassen.

Dank der zwei Gartenbereiche in Südost- und Nordwestausrichtung können Sie rund um die Uhr die Sonne genießen. Der pflegeleicht angelegte Garten nebst zwei Terrassen bietet Ihnen viel Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Ihr PKW sowie weitere Gartengeräte finden in der Garage mit angrenzendem Geräteraum Platz.

Ausstattung

- massives Fertighaus in Betonbauweise
- Kamin
- 2,5 Bäder
- weiteres Ausbaupotential
- Holzbalkendecke
- zwei Terrassen
- zwei Gartenbereiche in Südost- und Nordwestausrichtung
- Garage mit Geräteraum
- Gasheizung, Bj. 2010
- Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, Bj. 2002, 2004, 2006, 2009, 2016
- Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Bj. 2013
- Holzfenster, 2-fach Verglasung, Bj. 1976

Kaufpreis
369.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
792 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.5
Baujahr
1976
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26215
Ort
Wiefelstede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-12-21
Energiekennwert
191,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Wiefelstede befindet in ruhiger Lage inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes. Diesem Ort ist die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen worden. Mit einem 800 Hektar großen Waldgebiet ist Wiefelstede die waldreichste Gemeinde im Ammerland. Hier haben Sie die Möglichkeit, abseits von Straßenverkehr und Hektik, durch die Wälder, Wiesen und Felder auf sandigen Wegen oder geklinkerten Straßen zu wandern und zu radeln. Wiefelstede verfügt über die älteste Kirche im Ammerland, verschiedene Museen und einen Bauerngarten im mediterranen Stil. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Gemeinde Wiefelstede viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Freibäder, Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen, einen Kletterwald ,Tennishallen, sowie eine Golf- und Swin-Golf Anlage. Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen zum surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen und angeln. Des Weiteren sind zahlreiche gemütliche Gastwirtschaften unmittelbar erreichbar, die Sie mit kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes verwöhnen. Die A28 und A29 liegen in kurzer Reichweite und sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Nordsee ist in etwa 40 min. mit dem Auto zu erreichen.

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