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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Osteel: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Obj. 5937

Obj.-Nr.: 5937

Beschreibung

Das Haus wurde 1975 auf einem ca. 1052 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen insgesamt auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz für eine potenzielle Eigennutzung oder vermietbare Fläche. Das Dach- und Erdgeschoss kann separat genutzt werden, da 2 getrennte Eingänge vorhanden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die mit ca. 125 m² Wohnfläche. Diese ist derzeit vermietet. Die Mieter möchten aus Diskretionsgründen keine Bilder veröffentlichen.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet neben den drei Schlafräumen, ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Durchgang ins offene Wohn- und Esszimmer sowie einen Abstellraum für Lebensmittel oder Dinge des alltäglichen Bedarfes. Zusätzlich gibt es ein nach Osten hin ausgerichtetes Durchgangszimmer, durch das Sie in den hinteren gemeinschaftlich genutzten Garten gelangen. Auch vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit, in den nach vorne gerichteten Garten mit gepflasterter Terrasse zu gelangen und den Feierabend ausklingen zu lassen. Der Wohneinheit ist eine eigene Garage mit Heizungsraum zugeordnet.

Die Obergeschosswohnung hat ca. 50 m² Wohnfläche und bietet ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer und Bad.

Ein im Jahr 2000 errichtetes Blockhaus im hinteren Bereich des Grundstücks kann optimal für Feierlichkeiten oder ähnliches genutzt werden, da Küchen- und WC-Anschlüsse vorhanden sind.

Für aufkommende Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- letzte Modernisierung 2018 (Heizungsanlage, Fenster)
- Viessmann BJ 1994 TYP RBR 23
- Kaminofen mit Pellets im Erdgeschoss

Kaufpreis
239.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
175,00 m²
Nutzflächen
38,30 m²
Grundstücksfläche
1.054,00 m²
Zimmeranzahl
8.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1975
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26529
Ort
Osteel
Kamin
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2029-08-21
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
172,70 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

Zu Beginn der Lagebeschreibung möchten wir darauf hinweisen, dass das Haus an einer Bahnschiene liegt.
Diese ist nicht sehr viel befahren, aber nunmal vorhanden.

Die Gemeinde von Osteel ist Teil der Samtgemeinde Brookmerland und befindet sich im Landkreis Aurich. Osteel selbst liegt inmitten des nordwestlichen Teil Ostfrieslands und ist nur wenige Autominuten von der Nordseeküste entfernt. Der Fähranleger zu zwei der insgesamt sieben ostfriesischen Inseln Juist und Norderney befindet sich in Norddeichmole.
Erfrischende Nordseeluft ist allgegenwärtig und im gesamten Gebiet zu spüren. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie den Küstenstreifen.

Genießen Sie die „ostfriesische Freiheit“, die Teil der hiesigen Kultur und der Gastfreundschaft ist. Durch die zentrale Lage des Hauses sind gute Anbindungen in südlicher Richtung, wie der Stadt Aurich und der Hafenstadt Emden gegeben. Von dort aus erreichen Sie die Autoanbindungen an die A31 Richtung Lingen und der A28 Richtung Oldenburg.

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