Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Berlin - Schöneberg: Beeindruckende Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung, Obj. 5940

Obj.-Nr.: 5940

Beschreibung

Beeindruckende Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung über den Dächern von Berlin.
Die ca. 165 m² Wohnfläche dieser einzigartigen Immobilie teilen sich auf in vier lichtdurchflutete Zimmer, einem Hauptbadezimmer und einem Gästebad. Echtholz Parkett und große Fensterfronten sind nur einige Highlights dieser faszinierenden Wohnung. Eine Terrasse und ein Balkon bieten durch ihre Ost- bzw. Westausrichtung die Möglichkeit, die Sonne von morgens bis abends zu genießen und den Tag - mit einem Blick über die Dächer von Berlin - in einzigartiger Symbiose beginnen sowie ausklingen zu lassen.

Das in 2017/ 2018 komplett sanierte Gebäude umfasst 18 Einheiten. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist über das Treppenhaus oder den Aufzug angenehm zu erreichen. Eine optimale Bewohnerstruktur findet sich hier vor.
Das Objekt ist seit 2017 für eine Kaltmiete von 2.200,- € fest vermietet. Die Mieterin würde sehr gerne in dieser Wohnung wohnen bleiben.

Lassen Sie diese und viele weitere Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen gerne Sophie Engelskircher, unter Ihrer Mobilnummer 0176 585 99 296 zur Verfügung.

Ausstattung

- Sanierung der Wohnung im Jahr 2015
- offener Wohn- Essbereich
- zwei Tageslichtbäder
- Aufzug
- Kellerraum
- Blick über die Dächer von Berlin
- monatliche Kaltmiete von 2.200€

Kaufpreis
1.180.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
166 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1918
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
10779
Ort
Berlin
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2028-02-17
Energiekennwert
171,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
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Lage

Berlin als Metropole ist ein wichtiger wirtschaftlicher Standortfaktor. Die Stadt bietet den Einwohnern nicht nur attraktive Unternehmen und Arbeitsplätze, sondern gilt auch als grünste Großstadt Europas. Neben den Flüssen Spree und Havel, finden sich im Stadtgebiet zahlreiche Seen und Wälder. Die Großstadt besticht vor allem durch ihr reichhaltiges, kulturelles Angebot sowie ihrem vielfältigen Nachtleben, welches mit anderen Weltstädten wie London und New York konkurrieren kann. Berlin ist eine der meistbesuchten Zentren des nationalen und internationalen Städtetourismus.

Schöneberg-Bayerisches Viertel
Mit dem Bau eines aparten Wohnviertels bemühte sich die damals noch unabhängige Stadt Schöneberg Anfang des 20. Jahrhunderts um den Zuzug von zahlungskräftigem Publikum. Errichtet und angelegt wurden zwischen 1900 und 1914 elegante Mehrfamilienhäuser im süddeutschen Renaissancestil, akkurate Vorgärten, kleine Schmuckplätze und ein eigener U-Bahnhof, der heute von den U-Bahnlinien U4 und U7 angesteuert wird.

Bis heute haben sich die Straßen rund um den Bayerischen Platz viel von ihrem einstigen Charme erhalten. Kleine Gärtchen, ansprechende Fassaden und kleine Läden sowie zahlreiche Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild.

Wer eine Wohngegend mit viel Grün schätzt und dabei die perfekte Anbindung an die Innenstadt wünscht, kann sich im unweit der City West gelegenen Bayerischen Viertel rundum wohl fühlen. Und das ist kein Geheimtipp mehr: Nachfrage und Preise ziehen auch in diesem Teil Schönebergs an.
Heute wohnen im Stadtteil Schöneberg ca. 177.000 Menschen.

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