Oldenburg: Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, Obj. 5997
Obj.-Nr.: 5997
Beschreibung
Sie suchen eine neue Herausforderung und möchten sich handwerklich noch einmal richtig beweisen? Dann schauen Sie sich diese Immobilie gerne einmal genauer an!
Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1927 auf einem 352 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 126 m² große Wohnfläche teilt sich in zwei offene Wohnbereiche auf. So befinden sich aktuell sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss alle Einrichtungen und Anschlüsse, um separates Wohnen zu ermöglichen.
Insgesamt befinden sich in Ihrem neuen Zuhause sieben Zimmer, zwei Küchen und zwei Tageslichtbäder.
Sie gelangen durch die mit Glaselementen versetzte Eingangstür in den Flur des Erdgeschosses. Die gesamte Etage besticht durch die hohen Decken und die praktische Raumaufteilung. So befindet sich zur linken Seite das Esszimmer, welches direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Die Küche ist großzügig gestaltet, so dass Sie hier ebenfalls eine Sitzecke einrichten können. Auf der anderen Seite des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad rundet zusammen mit dem Hauswirtschaftsraum sowie dem weiteren Abstellbereich das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser Immobilie.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche individuell gestaltet werden können sowie die zweite Küche und ein Tageslichtbad mit separater Dusche.
Außerdem gehören zu Ihrem neuen Eigenheim ein Teilkeller, welcher Ihnen genügend Stellplatz bietet.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Frau Alina Lewin und Frau Mathilda Zander im Oldenburger Büro unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1927 auf einem 352 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 126 m² große Wohnfläche teilt sich in zwei offene Wohnbereiche auf. So befinden sich aktuell sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss alle Einrichtungen und Anschlüsse, um separates Wohnen zu ermöglichen.
Insgesamt befinden sich in Ihrem neuen Zuhause sieben Zimmer, zwei Küchen und zwei Tageslichtbäder.
Sie gelangen durch die mit Glaselementen versetzte Eingangstür in den Flur des Erdgeschosses. Die gesamte Etage besticht durch die hohen Decken und die praktische Raumaufteilung. So befindet sich zur linken Seite das Esszimmer, welches direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Die Küche ist großzügig gestaltet, so dass Sie hier ebenfalls eine Sitzecke einrichten können. Auf der anderen Seite des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad rundet zusammen mit dem Hauswirtschaftsraum sowie dem weiteren Abstellbereich das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser Immobilie.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche individuell gestaltet werden können sowie die zweite Küche und ein Tageslichtbad mit separater Dusche.
Außerdem gehören zu Ihrem neuen Eigenheim ein Teilkeller, welcher Ihnen genügend Stellplatz bietet.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Frau Alina Lewin und Frau Mathilda Zander im Oldenburger Büro unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Renovierungs- und Sanierungsstau
- Gasheizung aus dem Jahr 2016
- zweifach verglaste Holzfenster
- teilunterkellert
- Holzbalkendecke
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes.
Eine rechtsverbindliche Auskunft zur möglichen Bebaubarkeit kann nur über die Einreichung einer schriftlichen Bauvoranfrage erreicht werden. Das Grundstück ist mit einer älteren Immobilie bebaut. Die Kosten eines etwaigen Abbruchs der bestehenden Gebäudesubstanzen gehen zu Lasten des Käufers.
Das Grundstück hat eine mittlere Breite von ca. 14 m und eine mittlere Tiefe von ca. 23 m.
Aktuell ist das Grundstück mit einer Altimmobilie bebaut und voll erschlossen.
- Gasheizung aus dem Jahr 2016
- zweifach verglaste Holzfenster
- teilunterkellert
- Holzbalkendecke
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes.
Eine rechtsverbindliche Auskunft zur möglichen Bebaubarkeit kann nur über die Einreichung einer schriftlichen Bauvoranfrage erreicht werden. Das Grundstück ist mit einer älteren Immobilie bebaut. Die Kosten eines etwaigen Abbruchs der bestehenden Gebäudesubstanzen gehen zu Lasten des Käufers.
Das Grundstück hat eine mittlere Breite von ca. 14 m und eine mittlere Tiefe von ca. 23 m.
Aktuell ist das Grundstück mit einer Altimmobilie bebaut und voll erschlossen.
Kaufpreis
269.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
352 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
1927
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26135
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-02-29
Energiekennwert
311,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Diese attraktive Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Osternburg. Von hier aus haben Sie eine optimale Anbindung an die Autobahn, an den öffentlichen Nahverkehr sowie per Fahrrad in die Innenstadt.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen - die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen - die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
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