Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Metjendorf: 2 Wohnhäuser in ruhiger Lage, Mehrgenerationenhaus, Obj. 6022

Obj.-Nr.: 6022

Beschreibung

Seltene Gelegenheit für Familien und dem Wunsch nach gemeinsamen Wohnen für Generationen. Natürlich ist das Anwesen auch für Kapitalanleger zur Vermietung oder bei Eigenbedarf mit Vermietung des zweiten Hauses geeignet. Top Randlage zu Oldenburg.
Das vordere Wohnhaus aus dem Baujahr 1983 verfügt über ca.150 m² Wohnfläche (inkl. Balkonanteil) zzgl. Keller und Dachboden als Stauraum und Lagerfläche. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großzügigen Dielenbereich mit Büro und Gäste WC in die große Wohnküche mit Einbauküche. Im hinteren Teil liegt das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer ist vom Bad und der Wohnküche erreichbar. Im Obergeschoss steht Ihnen das über die ganze Fläche verfügbarer Wohnzimmer mit offenen Kamin zur Verfügung. Ebenso lädt hier der nach hinten in den Garten liegend der großzügige Balkon zum verweilen ein. Über eine Bodentreppe ist der Bodenraum erschlossen. Ebenfalls über die schöne Treppenanlage ist der Teilkeller mit Vorraum, großer Kellerraum mit Heizung und ein separater Kellerraum erreichbar. Der hintere Vorgarten und ein Teil der hinteren bzw. seitlichen Gartenfläche steht dem vorderen Haus zur Verfügung. Das Carport wird derzeit von den Bewohnern des vorderen Wohnhauses genutzt.
Das hintere Wohnhaus aus dem Baujahr 1977 wurde 2001/ 2002 renoviert und teilweise modernisiert.
Über den seitlichen Eingang gelangen Sie ins Treppenhaus mit kleinem Flur. Hier schließt sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer und Küche mit Zugang zum Garten bzw. Wintergarten an.
Über die Holztreppe erreichbar befinden sich im Obergeschoß drei Schlafzimmer, Badezimmer und über die Zugtreppe der begehbare Dachboden.
Im Teilkeller stehen Ihnen zwei Räume und der Vorraum zur Verfügung.
Der vor schlechtem Wetter schützende Wintergarten bieten Entspannung in der Übergangszeit. Im Anschluss wurde ein voll gefliester Werkraum für verschieden Verwendungszwecke errichtet.
In der Garage steht Ihr PKW nebst Gartengeräten gut untergebrac

Ausstattung

Hier nun einige Fakten zu den beiden Wohnhäusern und dem Grundstück:

Vorderes Wohnhaus:
- Fußbodenheizung im EG (außer Büro)
- Erneuerung der Heizungsanlage zwischen 2000 und 2002
- Dachflächen im Wohnbereich alle isoliert
- Dachboden begehbar
- Wohnzimmer mit Kamin
- Rollläden im EG, großes Fenster mit e-Antrieb
- Große Balkonfläche
- Carportanlage mit Schuppen

Hinteres Wohnhaus:
- Renovierung und teilweise Modernisierung im Jahr 2001
- Erneuerung Fenster und Heizungsanlage in den Jahren ca. 2001 und 2002
- Dammung der Dachschrägen vorhanden
- Überdachte Terrasse als Wintergarten mit zusätzlichem, gefliestem Lagerraum und Garage

Bei beiden Häusern wäre nach Übergabe eine Renovierung, Malerarbeiten und teilweise Bodenbeläge, notwendig.

Die Grundrisse sind beim Bauamt (Archiv) angefragt und werden nachgeliefert.

Für die Übergabe wird etwas Zeit benötigt.
Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet mit das höchste Kaufgebot.

Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Kaufpreis
649.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
261 m²
Nutzflächen
141 m²
Grundstücksfläche
965 m²
Zimmeranzahl
9.00
Anzahl Bäder
3.0
Anzahl Schlafzimmer
5.0
Baujahr
1983
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26215
Ort
Wiefelstede / Metjendorf
Möbliert
Ja
Kamin
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-03-13
Energiekennwert
218,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
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Lage

Zugehörig zur Gemeinde Wiefelstede OT Metjendorf - jedoch nur ca. 500 m von der Stadtgrenze von OLDENBURG entfernt. Ruhige und zentrale Lage im Ort. Beste Anbindung nach Oldenburg.
Für die Freizeitgestaltung und den Sport gibt es in der Gemeinde Wiefelstede und Oldenburg viele Möglichkeiten. Großraumsporthallen, beheizte Freibäder und Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen stehen auch Gästen zur Verfügung. Tennishallen und -Plätze und auch ein Golfplatz mit der internationalen Größe von 18 Löchern bieten auch Urlaubern Möglichkeiten für eine sportliche Betätigung. Hier findet man noch ursprüngliche Natur und schöne alte Bauernhöfe.
Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen, herrliche Wochenendhausgebiete und Campingplätze, wo der Urlauber surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen, angeln oder wandern kann. Genießen Sie auf ausgedehnten Spaziergängen durch Wiesen und Felder die Natur. Wer in den 800 ha großen Waldgebieten Ruhe gefunden oder sich an einem der Seen erholt hat, der kann in zahlreichen gepflegten und gemütlichen Gastwirtschaften die kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes kennen lernen. In der Gemeinde Wiefelstede findet der Besucher und Urlauber noch die Beschaulichkeit und Ruhe, die er braucht, um sich zu erholen, denn hier "ist die Natur noch zu Hause".
Durch die Autobahnstrecken Oldenburg-Wilhelmshaven und Oldenburg-Leer (A 28 und A 29) gewann die Gemeinde Wiefelstede in den vergangenen Jahren im gewerblichen Bereich auch überörtlich an Bedeutung.
Über mehrere Autobahnanbindungen in Oldenburg sind mit dem PKW alle Fahrrichtungen schnell zu erreichen. Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. ist alles gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Oldenburg kann per Bus oder Fahrrad erschlossen werden.

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