Objekt Details

/Objekt Details
Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Sedelsberg: Raumwunder in ruhiger Ortslage mit viel Platz für die Familie, Obj. 6033

Obj.-Nr.: 6033

Beschreibung

Ein vom Platzangebot überzeugendes Anwesen.
Sie wollen ein sonniges Grundstück mit schönem Garten und viel Platz im Haus für Ihre Kinder und Haustiere, dann ist Ihre Suche nun erfolgreich.
Das Haus wurde ursprünglich 1969 errichtet und danach laufend modernisiert und instand gehalten.
Auf der großzügigen Einfahrt angekommen bieten Ihnen zwei Carportanlagen Unterstand für den PKW.
Im Haus empfängt Sie ein heller Dielenbereich mit Treppe zum Obergeschoss.
Ein Schlafzimmer und großes Badezimmer im EG bieten ebenerdiges Wohnen.
Weiterhin gelangen Sie zu linken Seite in das Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer bringt ein wertiger Kaminofen (Übernahme VB) mollige Wärme ins nahezu ganze Haus. Die Küche mit Abstellraum und Zugang zu der überdachten Terrasse ergänzt das Angebot.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem weiteren Badezimmer, drei große Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erschlossen.
Ein Teilkeller mit zwei Räumen dient als Abstellraum und hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht.
Der Gartenbereich mit der sehr großen Terrassenüberdachung (ca. 36 m²) liegt mit dem anschließenden Garten hell und sonnig in Südausrichtung.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Impressionen. Dazu steht Ihnen Günter Philipp unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung und vereinbart gerne einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.
Ebenso können wir Sie mit unseren Finanzierungspartnern bei der individuellen Finanzierung unterstützen.
Grundrisse wurde beim Bauamt aus dem Archiv angefragt und werden später nachgeliefert.

Ausstattung

Hier nun einige Fakten zu dem Anwesen:
- Erneuerung der Dacheindeckung in den 1990er Jahren.
- Hohlschichtdämmung aus dem Jahr 2018.
- Erstellung der Terrassenüberdachung in 2018.
- Brunnenanlage im Garten.
- Kaminofen aus dem Jahr 2018.
- Die Fenster wurden im Jahr 1996 erneuert.
- Die Dachflächenfenster sind ca. 5 Jahre alt.
- Badezimmer EG wurde 2005 erneuert.

Im Innenbereich müsste nach der Übergabe renoviert (Malerarbeiten) werden.
Eine Übergabe kann auch zeitnah erfolgen.

Kaufpreis
279.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
186 m²
Nutzflächen
84 m²
Grundstücksfläche
859 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
5.0
Baujahr
1969
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26683
Ort
Saterland
Möbliert
Ja
Kamin
Vorhanden
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
3032-03-16
Energiekennwert
163,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Exposé drucken
Als PDF speichern
Als PDF speichern

Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Jetzt Exposé anfordern

Lage

In einer ruhiger Wohngebietsstraße mit Wendehammer liegt das Anwesen ca 800-1000 Meter vom Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Busanbindung etc. entfernt. Hier können Ihre Kinder in Ruhe spielen.
Nähe Küstenkanal. Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Ideale Anbindung, teilweise über Bundesstraßen oder Autobahn, zwischen Leer, Papenburg, der Nordseeküste, Oldenburg und Cloppenburg.
In wenigen Minuten erreichen sie von hieraus mit dem PKW oder Fahrrad den Seemannsort Barßel, Rhauderfehn oder auch Ramsloh und Friesoythe.

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bin mit den AGB einverstanden*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau.de widerrufen. *

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*

* Pflichtfelder

Wir nutzen Cookies auf unserer Webseite. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Webseite und Ihre Erfahrung zu verbessern. Impressum | Datenschutzerklärung | Einstellungen Akzeptieren

Essenziell

Speichert die Einstellungen der Besucher, die in der Cookie Bar dieser Webseite ausgewählt wurden.

Statistiken

Google Analytics: Cookie von Google für Website-Analysen. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt.

Drittanbieter Einbindungen

Google Maps: Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet. Facebbok: Wird zum Entsperren von Facebook Inhalten verwendet.