Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Wiesmoor: Neubau ETW OG 3, Obj. 6035

Obj.-Nr.: 6035

Beschreibung

Wir möchten Ihnen hier eine OG-Wohnung mit der Übersichtsnummer 3 (Haus 2) zum Kauf anbieten.
Der Baubeginn ist zum Juni geplant und dauert etwa 12 Monate. Das Haus 1 mit 4 Wohnungen wird bereits daneben gebaut. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 82 m².
Ein paar Details zum Neubau:teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, - Haustür mit 3-fach-Sicherheitsschloss , - elektr. Außenrollos, -Be-und Entlüftungsanlage,- Innentüren in weiß,-, Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
(Luft-Wasser-Wärmepumpen arbeiten bei niedrigen Vorlauftemperaturen deutlich effizienter, denn bei niedrigen Vorlauftemperaturen ist die Temperaturdifferenz zur Umgebungsluft geringer und die Wärmepumpe muss weniger Heizleistung erbringen. Da Fußbodenheizungen meist bei Vorlauftemperaturen von 35 Grad betrieben werden, ist die Konstellation Wärmepumpe und Fußbodenheizung ideal. Eine Wärmepumpe, die mit einer Fußbodenheizung kombiniert wird, erreicht durchschnittlich deutlich höhere Jahresarbeitszahlen).
Die Vermessungskosten sind im Angebotspreis enthalten. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein Geräte-Abstellschuppen. Änderungen sind aufgrund des frühen Baustadiums im Innenbereich teilweise noch möglich, selbstverständlich werden je nach Machbarkeit auch Ihre eigenen Wünsche berücksichtigt - bis Ihre Wohnung schlüsselfertig an Sie übergeben wird.
Nicht im Preis enthalten ist der Wasser-, Strom- und Telekomanschluss.
Die Unternehmen sind ausschließlich Firmen, die auch in der Nähe ansässig sind.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter dem Auricher Büro Tel. 04941-9842080.

Ausstattung

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Kaufpreis
279.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
82 m²
Nutzflächen
8 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2022
Stellplätze
1 Stellplatz
Bezugstermin
nach Fertigstellung
Postleitzahl
26639
Ort
Wiesmoor
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft Wärmepumpe
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Grundrisse

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Lage

Das Grundstück liegt in ansprechender Wohnlage von Wiesmoor, vorne an aus Richtung Strackholt kommend. Die gesamte Baufläche ist im Anlagebild rot umrandet.
Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen. Denn Wiesmoor verfügt über eine 18-Loch-Golfanlage. Besonders attraktiv sind auch die Gärtnereien mit einem reichhaltigen Angebot an Blumen und Pflanzen. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 13.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.

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