Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Bad Zwischenahn: Exklusives Anwesen mit Blick auf das Zwischenahner Meer, Obj. 6049

Obj.-Nr.: 6049

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein exklusives Wohnhaus mit Blick auf das Zwischenahner Meer und Stegzugang an.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2015 umfassend modernisiert und bietet einige Besonderheiten für anspruchvolles Wohnen. Sie betreten das Haus, welches über eine Wohnfläche von 372 m² verfügt und erreichen von der Diele sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Der einladend wirkende Dielenbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zu Ihrer Rechten ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche zur Verfügung. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie die Abendstunden am Kamin ausklingen lassen.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 2.700 m². Die vielen Fensterelemente im Objekt schaffen Licht und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Die durchdachte Raumaufteilung vermittelt eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Dielenbereich zu Ihrer Linken befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieses ist mit einem großen Spiegel, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette, einem Bidet, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Außerdem steht Ihnen im Erdgeschoss ein kolossales Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Heizungsraum und ein HWR zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit angrenzender Loggia, ein Schlafzimmer inkl. eines Ankleidezimmers. Die Räume sind mit einem modernen hellgrauen Teppich ausgestattet, sodass Sie beim Aufstehen direkt ein wohliges Gefühl haben; der Blick auf das Wasser, rundet Ihren Morgen ab! Zudem gibt es ein Badezimmer, welches ausgestattet ist mit großem Spiegel, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet und einer ebenerdigen Dusche. Highlight im Obergeschoss ist die 85m² große Dachterrasse mit Blick auf das Zwischenahner Meer.

Bei Fragen oder dem Wunsch eines Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sophie Barfs unter der Telefonnummer 04403 3099 zur Verfügung.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Modernen Badezimmern
- Großer Terrasse mit Blick in den Garten
- mit Bildern vom Künstler Wolf Gerlach
- Alarmanlage inkl. 8 Überwachungskameras
- Dachterrassen 2021
- Carport & Garage
- Gemeinschaftssteg mit Meerblick (ca. 100m vom Haus entfernt)

Mietpreis
2.950,00 €
Kaltmiete pro Monat

Objektdaten

Wohnfläche
372 m²
Grundstücksfläche
2.700 m²
Zimmeranzahl
6.00
Baujahr
1968
Bezugstermin
Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Kaution
5.900,00 €
Nebenkosten
170,00 €

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-04-10
Energiekennwert
84,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
C
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Grundrisse

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Lage

Es sind nur wenige Gehminuten zum Zwischenahner Meer - beste zentral Wohnlage. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima.
Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

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