Wiefelstede: Hochwertiges Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage, Obj. 6085
Obj.-Nr.: 6085
Beschreibung
Dieses hochwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2006 befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage ohne Verkehrslärm in der zweiten Reihe im Herzen von Metjendorf.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert und in Stand gehalten. Es liegt entsprechend kein Renovierungsstau vor und kann direkt bezogen werden.
Die Immobilie wird Sie durch ihre moderne Ausstattung, sowie die großzügige und helle Raumaufteilung überzeugen.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Hausflur. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, einen praktischen HWR mit Waschmaschinenanschluss und genügend Staufläche, ein großes Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit großer elektrischer Markise, welche Ihnen einen kompletten Sonnenschutz bietet. Die Süd-Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im eigenen Garten ein. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Küche, welche mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten inkl. Induktionsfeld ausgestattet ist.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom Flurbereich erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten. Es stehen Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Der Spitzboden bietet Ihnen genügend zusätzliche Staufläche und rundet das Raumangebot ab. Dieser könnte noch ausgebaut werden.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie überzeugen. Für Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau unter der Rufnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert und in Stand gehalten. Es liegt entsprechend kein Renovierungsstau vor und kann direkt bezogen werden.
Die Immobilie wird Sie durch ihre moderne Ausstattung, sowie die großzügige und helle Raumaufteilung überzeugen.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Hausflur. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, einen praktischen HWR mit Waschmaschinenanschluss und genügend Staufläche, ein großes Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit großer elektrischer Markise, welche Ihnen einen kompletten Sonnenschutz bietet. Die Süd-Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im eigenen Garten ein. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Küche, welche mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten inkl. Induktionsfeld ausgestattet ist.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom Flurbereich erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten. Es stehen Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Der Spitzboden bietet Ihnen genügend zusätzliche Staufläche und rundet das Raumangebot ab. Dieser könnte noch ausgebaut werden.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie überzeugen. Für Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau unter der Rufnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Carport mit Geräteschuppen
- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, sowie im Badezimmer im Obergeschoss
- Alle Fenster und Türen wurden nach hohem Sicherheitsstandard gegen Einbrüche erneuert:
Umlaufende Pilzköpfe, durchwurfhemmende Scheiben, Haustür mit Stahlauffüllung und
Mehrfachverriegelung
- Hausbeleuchtung durch Bewegungsmelder, Sabotagegesichert.
- Rollläden in Küche, Wohnzimmer, Schlafz.-/ Arbeitszimmer elektrifiziert und programmierbar.
- Komplette Hausautomation inkl. 2 Touchscreens: Steuerung der Rollläden, Markise, Licht und
Heizung. Durch intelligente Heizungssteuerung niedriger Verbrauch.
- Video-Gegensprechanlage mit Empfang auf Handy , auch für unterwegs
- Terrassenboden erneuert in 2020
- Mähroboter installiert
- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, sowie im Badezimmer im Obergeschoss
- Alle Fenster und Türen wurden nach hohem Sicherheitsstandard gegen Einbrüche erneuert:
Umlaufende Pilzköpfe, durchwurfhemmende Scheiben, Haustür mit Stahlauffüllung und
Mehrfachverriegelung
- Hausbeleuchtung durch Bewegungsmelder, Sabotagegesichert.
- Rollläden in Küche, Wohnzimmer, Schlafz.-/ Arbeitszimmer elektrifiziert und programmierbar.
- Komplette Hausautomation inkl. 2 Touchscreens: Steuerung der Rollläden, Markise, Licht und
Heizung. Durch intelligente Heizungssteuerung niedriger Verbrauch.
- Video-Gegensprechanlage mit Empfang auf Handy , auch für unterwegs
- Terrassenboden erneuert in 2020
- Mähroboter installiert
Kaufpreis
339.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MWST
Objektdaten
Wohnfläche
117,00 m²
Nutzflächen
30,00 m²
Grundstücksfläche
237,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
2006
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26215
Ort
Wiefelstede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2033-03-06
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
59,38 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Metjendorf in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze. Diesem Ort ist die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen worden. Mit einem 800 Hektar großen Waldgebiet ist Wiefelstede die waldreichste Gemeinde im Ammerland. Hier haben Sie die Möglichkeit, abseits von Straßenverkehr und Hektik, durch die Wälder, Wiesen und Felder auf sandigen Wegen oder geklinkerten Straßen zu wandern und zu radeln. Wiefelstede verfügt über die älteste Kirche im Ammerland, verschiedene Museen und einen Bauerngarten im mediterranen Stil. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Gemeinde Wiefelstede viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Freibäder, Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen, einen Kletterwald ,Tennishallen, sowie eine Golf- und Swin-Golf Anlage. Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen zum surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen und angeln. Des Weiteren sind zahlreiche gemütliche Gastwirtschaften unmittelbar erreichbar, die Sie mit kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes verwöhnen. Die A28 und A29 liegen in kurzer Reichweite und sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Nordsee ist in etwa 40 min. mit dem Auto zu erreichen.
Kontaktformular
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