Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Schneverdingen: Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage - Obj. 6086

Obj.-Nr.: 6086

Beschreibung

Sichern Sie sich dieses besonders exklusive Objekt in Top-Lage!

Hier wird eine Gewerbeimmobilie auf einem ca. 7626 m² Grundstück zum Kauf angeboten, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie wurde 2014 aufwendig kernsaniert und mit den neusten Sicherheitsstandards ausgestattet.

Es handelt sich um eine große und moderne Veranstaltungshalle, die für 1200 Personen zugelassen ist. Diese ist nach der Versammlungsstättenverordnung von Niedersachsen mit allen Relevanten punkten wie u. a. Sanitär und Brandschutztechniken ausgestattet.

Es befinden sich 2 Tresenbereiche in der Veranstaltungshalle mit jeweils eigenem Kühlraum und Spülküche. Eine variable Bühne sowie einem eigenen Backstage Bereich mit einer Umkleidekabine und Sitzlounge.
Zudem ist ein Badezimmer für ihre Showacts vorhanden.

In der oberen Etage der Veranstaltungshalle befinden sich weitere Räumlichkeiten sowie ein Büro mit Fensterfront zur Tanzfläche. Die komplette Einrichtung der Veranstaltungshalle wäre im Kaufpreis involviert.

Aktuell ist die Veranstaltungshalle nicht fest verpachtet. Eine Nettokaltmiete von 100.000,00 Euro im Jahr ist l.t. Eigentümer realisierbar. Diesbezügliche Anfragen sollen schon erfolgt sein. Diverse Veranstaltungen sind schon angefragt/gebucht.

Außerdem befindet sich ein großes und hochmodernes Fitnessstudio im Anbau, welches vollvermietet ist und sich auf ca. 860 m² Nutzfläche im Erd-/Ober & Kellergeschoss verteilt. Komplett barrierefrei mit Fahrstuhl ausgestattet.

Die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 70.000,00 Euro im Jahr.

Insgesamt sind 138 Parkplätze auf dem Gelände vorhanden.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Ausstattung

Highlights im Überblick:

- Ausbaureserven (!)
- 138 Parkplätze
- Photovoltaikanlage
- Veranstaltungshalle Kapazität 1200 (stehend), 600 Bestuhlt.
- Hochwertige Sanitäranlagen + separate Behinderten WCs
- Bühnengarderobe mit eigenem WC und Dusche
- 2Tresen mit jeweils eigenen Kühlraum und Spülküche
- Fitnessstudio komplett Barrierefrei mit Fahrstuhl
- 2014 komplett Saniert
- alles auf neusten Sicherheitsstandart
- Steigerungspotential aufgrund der Ausbaureserven
- Pelletheizung - Anlage
- Insg. ca. 7626 m² Grundstücksfläche

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt

Objektdaten

Gesamtfläche
1.860 m²
Nutzflächen
1.860 m²
Grundstücksfläche
7.626 m²
Baujahr
1968
Postleitzahl
29640
Ort
Schneverdingen
Teilkeller
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2032-02-15
Energiekennwert
82,00 kWh/(m2a)
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

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Lage

Schneverdingen ist eine Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Schneverdingen ist ein Ausgangspunkt für den Fremdenverkehr zum Naturpark Lüneburger Heide.

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