Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

APEN: Idyllisches Wohnen in einer JUGENDSTILVILLA ; Obj. 6107

Obj.-Nr.: 6107

Beschreibung

Sie mögen es grün, großzügig und ländlich im Ammerland ? Diese JUGENDSTILVILLA liegt in zentraler Ortslage von APEN.
Sie lieben Luxus, der sich schlicht und elegant mit Liebe zum Detail in den eigenen vier Wänden widerspiegelt? Diese exklusive JUGENDSTILVILLA lässt keine Wünsche offen. Das weiß verputzte Gebäude bildet mit den ebenfalls weißen doppelverglasten Kunststofffenstern einen einheitlichen modernen Look. "Luxus trifft Komfort", so kann man diese gelungene Symbiose am besten beschreiben. Ein Interieur, welches sich wohnlich und ungezwungen zeigt, bietet den optimalen Rahmen zum Entspannen. Das sich über 8 Zimmer verteilende Raumprogramm garantiert Ihnen auf insgesamt 278 m² Wohnfläche hinreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Der Eingangsbereich stellt die Visitenkarte des Hauses dar, umso wichtiger, diese auf erstklassigem Niveau besonders in Szene zu setzen. So wurden die Bodenfliesen im Erdgeschoss hervorragend mit dem Rest der Ausstattung abgestimmt. Schon beim Betreten des Erdgeschosses mit der offenen Halle, fallen Ihnen die luxuriösen Baumaterialien ins Auge. Allerwärts erweisen sich die farblich zum Teil unterschiedlich verputzten Wände und die Bodenfliesen als gelungenes Zusammenspiel. Ein Küchenbereich, Schlaf- bzw. Bürozimmer, Salon, Wohnzimmer und ein Gäste-WC fallen im Erdgeschoss in die durchdachte Raumaufteilung. Im OG befinden sich 4 Zimmer, ein Wintergarten und Badezimmer, wo Sie das einmalige Ambiente genießen können. Eine großzügige Dusche, zwei Waschtische, eine Badewanne sowie ein WC komplettieren das Equipment. Das zweite Badezimmer im OG ist ein Duschbad. Die zwei Balkone runden das Angebot im OG ab. Im 3. OG befinden sich noch einmal 2 Zimmer und ein Duschbad. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gedämmten Dachboden, welches noch Ausbaumöglichkeiten hat. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit insgesamt 3 Räumen, Flur und der Heizungsraum und runden das Wohnprogramm ab.

Ausstattung

Dieses wunderschöne Objekt wurde im Jahr 2014 grundlegend saniert: Heizungsanlage, Badezimmer, die gesamte Elektronik des Hauses, alle Fenster, die Haustür und andere Außentüren, Fußböden, Dämmung eines Teiles des Daches sowie Malerarbeiten einzelner Räume.
Im Jahr 2015 wurden der Wintergarten am Wohnzimmer und die Balkone restauriert sowie die Malerarbeiten der gesamten Fassade durchgeführt.
2016 sind Versorgungsleitungen zu dem Nebengebäude gelegt worden, sodass man dieses noch zu Wohnzwecken herrichten könnte.
2017 wurde das gesamte Dach erneuert und gedämmt.
In dem wunderschönen Garten, könnte man einen Bauplatz abtrennen und ein zusätzlliches Haus erstellen.
Zurzeit wird der Garten zum Verweilen genutzt und ist nicht einsehbar.
Der vorhandene Rasenroboter erleichtert die Pflege der großen Rasenfläche.

Kaufpreis
799.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MWST

Objektdaten

Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
3.360 m²
Zimmeranzahl
8.00
Anzahl Bäder
3.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1912
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26689
Ort
Apen
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-04-25
Energiekennwert
213,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
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Grundrisse

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Lage

Am Rande des schönen Ammerlandes zum nahe gelegenen Ostfriesland (Landkreis Leer) befindet sich diese Jugendstilvilla zentral in Apen, doch nur ca. 4-6 Km von Augustfehn, Barßel und Detern entfernt. Kindergarten und Grundschule sowie ein Einkaufsmarkt, weitere Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in APEN. Das weitläufige Umfeld mit Weide- und Ackerflächen bietet pure Ruhe, Naherholung und Ausreitgelände. Leer, Emden und auch Oldenburg ist gut über die Autobahn erreichbar. Augustfehn verfügt über einen Bahnanschluß.

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