Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Bremen: Traumhafte Doppelhaushälfte nähe Mercedes Benz - Obj. 6119

Obj.-Nr.: 6119

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer modernisierten Doppelhaushälfte im schönen Stadtteil Hemelingen? Gelegen in einer kleinen Wohnsiedlung in entspannter Nachbarschaft können Sie auf ca.108 m² Wohnfläche und 471 m² Grundstücksfläche Ihren neuen Lebensmittelpunkt gestalten. Die 1929 erbaute Doppelhaushälfte betreten Sie über einen großen Windfang. Über den Flur gelangen Sie in das große und helle Wohn- und Esszimmer. Die ehemals drei Räume wurden geöffnet und stellen nun den gelungenen Mittelpunkt dieser Immobilie dar. Hier, wie auch in den Fluren und Wohnräumen wurde der alte, hochwertige Pitch Pain Parkettboden erhalten. Die Küche wurde 2016 komplett saniert und mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche und neuem Eichenparkett ausgestattet. Durch diese gelangen Sie in den beheizbaren Wintergarten. Die großen Fensterelemente ermöglichen einen tollen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Der Wintergarten ist mit einer elektrischen Markise die automatisch je nach Wetterlage gesteuert wird sowie einer Beschattung für die kleineren Fenster ausgestattet. Genießen Sie den großen, wunderschönen angelegten Garten. Hier versammelt man sich gerne mit Freunden und Familie unter der großen, überdachten Terrasse zu gemütlichen Grillabenden. Dank der Südausrichtung können Sie in den Abendstunden den Sonnenuntergang genießen. Über den Wintergarten erreichen Sie einen HWR sowie ein weiteres Badezimmer. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem noch ein weiteres hochwertiges Badezimmer zur Verfügung. Dieses wurde 2022 neu ausgebaut und mit WC, Waschtisch, Dusche, Wanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei gut dimensionierte Zimmer, die u.a. als Schlafzimmer, Büroräume oder als Kinderzimmer genutzt werden können. Sie haben im Obergeschoss die Möglichkeit, noch ein weiteres Zimmer von etwa 12 m² über eine Ausbaureserve zu realisieren. Ebenfalls kann im ersten Stock ein weiteres Badezimmer errichtet werden.

Ausstattung

Die Doppelhaushalte wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert. Dabei wurde darauf geachtet, dass der alte Charme des Hauses bestehen bleibt aber das Haus dem heutigen Standard entspricht. So wurden alle Strom- und Wasserleitungen erneuert. Die gut gepflegte Junkers Heizung wurde um einen Wassertank erweitert und der Ausgleichsbehälter wurde erneuert. In diesem Zuge wurden ebenfalls einige Heizkörper erneuert. Auch der Sicherungskasten ist neu. Alle einfach verglasten Fenster wurden durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und die Haustür hat einen hohen Sicherheitsstandard. Die Küche wurde komplett erneuert und das Badezimmer ist ganz neu im Jahr 2022 saniert wurden. Die Wände zu der anderen Doppelhaushälfte sind gedoppelt für eine Bessere Schallisolierung. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den Kellerräumen des Hauses. Ihren PKW parken Sie bequem und wettergeschützt in der Garage.
Renovierungs- und Sanierungsarbeiten:
- Haustür mit Sicherheitsschloss und Mehrfachverriegelung 2016
- Badezimmer mit Fußbodenheizung 2022
- Elektrik 2016
- Leitungen neu 2016
- Neue Fenster mit Rollläden 2016
- Heizkörper erneuert ab 2016
- Küche 2016
- Ausbau HWR und Flur 2019
- großzügige Terrassenüberdachtung 2020

Kaufpreis
379.000,00 €
Provision: 3,00 %

Objektdaten

Wohnfläche
108 m²
Nutzflächen
33 m²
Grundstücksfläche
471 m²
Zimmeranzahl
4.00
Baujahr
1929
Postleitzahl
28309
Ort
Bremen
Möbliert
Ja
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2024-09-02
Energiekennwert
248,00 kWh/(m2a)
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Hemelingen liegt ca. 6 km östlich vom Zentrum von Bremen am rechten Ufer der Weser. Die benachbarten Stadtteile sind im Norden die Vahr, im Süden Obervieland, im Westen die Östliche Vorstadt, im Osten Osterholz sowie im Südosten die niedersächsische Stadt Achim.

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