Aurich: EFH in traumhafter Lage, Obj. 6153
Obj.-Nr.: 6153
Beschreibung
Dieses Anfang der 60er Jahre errichtete solide Einfamilienhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 170m². Das Haus kann bereits zum September übernommen werden.
Das liebevoll gepflegte Haus spiegelt noch den Wohncharakter der vergangenen Jahre wieder.
Das Herz des Hauses ist wohl das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Über die Diele gelangen Sie in die Küche inkl. einer rustikalen Einbauküche. Die Terrasse lässt sich aus der Küche sowie auch aus dem Wohnzimmer betreten. Diese liegt herrlich zum Sonnenverlauf und bietet einen einmaligen Blick in den eingewachsenen Garten. Sie werden den Platz auf der Terrasse lieben.
Die Teilunterkellerung der Immobilie ermöglicht darüber hinaus weitere Nutzungs- oder Abstellmöglichkeiten. Hier beherbergt sich auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006.
Im Dachgeschoss finden sich weitere drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und WC.
Das Highlight des Obergeschosses ist wohl die Dachterrasse, welche sich auf die gesamte Fläche der Garage erstreckt.
Modernisierungen sind hier sicherlich notwendig, da der Innenbereich doch etwas in die Jahre gekommen ist. Nähere Informationen erhalten Sie auch gerne direkt von uns.
Büro Aurich: Tel. 04941-9842080.
Das liebevoll gepflegte Haus spiegelt noch den Wohncharakter der vergangenen Jahre wieder.
Das Herz des Hauses ist wohl das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Über die Diele gelangen Sie in die Küche inkl. einer rustikalen Einbauküche. Die Terrasse lässt sich aus der Küche sowie auch aus dem Wohnzimmer betreten. Diese liegt herrlich zum Sonnenverlauf und bietet einen einmaligen Blick in den eingewachsenen Garten. Sie werden den Platz auf der Terrasse lieben.
Die Teilunterkellerung der Immobilie ermöglicht darüber hinaus weitere Nutzungs- oder Abstellmöglichkeiten. Hier beherbergt sich auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006.
Im Dachgeschoss finden sich weitere drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und WC.
Das Highlight des Obergeschosses ist wohl die Dachterrasse, welche sich auf die gesamte Fläche der Garage erstreckt.
Modernisierungen sind hier sicherlich notwendig, da der Innenbereich doch etwas in die Jahre gekommen ist. Nähere Informationen erhalten Sie auch gerne direkt von uns.
Büro Aurich: Tel. 04941-9842080.
Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Kaufpreis
359.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
140 m²
Nutzflächen
30 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Geschosszahl
1
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1961
Bezugstermin
01.09.2022
Postleitzahl
26603
Ort
Aurich
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-06-15
Energiekennwert
322,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Haus befindet sich in einer fantastischen Lage von Aurich. Ein bebautes Grundstück ist hier kaum zu bekommen. Sie genießen hier eine ruhige Sackgassenlage in nur ca. 2,0 km Entfernung des Stadtkerns.
Die charaktervolle Altstadt mit dem aktiven Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: Abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, Textilgeschäfte, Cafés u.v.m. Erleben Sie in der Winterzeit den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie einfach über den Wochenmarkt. Aurich hat eine attraktive Fußgängerzone, die zum Shoppen und Verweilen einlädt. Ärzte, Zahnärzte sowie das Kreiskrankenhaus befinden sich im selben Stadtteil. Ebenso verfügt Aurich über viele Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, usw.), Kindergärten, Museen und kulturelle Einrichtungen.
Fahrradtouren am Ems-Jade-Kanal entlang... von Aurich nach Emden oder sogar nach Wilhelmshaven. Quer über die ostfriesische Halbinsel, vorbei an kleinen Dörfern und historischen Schleusen und Brücken, die den ursprünglichen Charakter der Region bewahren.
Der ca.10km entfernter nahe gelegene Badesee in Tannenhausen mit Ostfrieslands schönstem Beachclub, lädt Sie und Ihre Familie zum entspannten Sonnenbaden ein. Für die Sportler steht eine exzellente Wasserski-und Wakeboardanlage am Badesee bereit. Zur norddeutschen Küste sind es etwa 30 Autominuten.
Die charaktervolle Altstadt mit dem aktiven Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: Abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, Textilgeschäfte, Cafés u.v.m. Erleben Sie in der Winterzeit den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie einfach über den Wochenmarkt. Aurich hat eine attraktive Fußgängerzone, die zum Shoppen und Verweilen einlädt. Ärzte, Zahnärzte sowie das Kreiskrankenhaus befinden sich im selben Stadtteil. Ebenso verfügt Aurich über viele Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, usw.), Kindergärten, Museen und kulturelle Einrichtungen.
Fahrradtouren am Ems-Jade-Kanal entlang... von Aurich nach Emden oder sogar nach Wilhelmshaven. Quer über die ostfriesische Halbinsel, vorbei an kleinen Dörfern und historischen Schleusen und Brücken, die den ursprünglichen Charakter der Region bewahren.
Der ca.10km entfernter nahe gelegene Badesee in Tannenhausen mit Ostfrieslands schönstem Beachclub, lädt Sie und Ihre Familie zum entspannten Sonnenbaden ein. Für die Sportler steht eine exzellente Wasserski-und Wakeboardanlage am Badesee bereit. Zur norddeutschen Küste sind es etwa 30 Autominuten.
Kontaktformular
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