Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in verkehrsberuhigter Lage, Obj. 6180

Obj.-Nr.: 6180

Beschreibung

Sie mögen es grün, ruhig und dennoch stadtnah? Dann könnte Ihnen dieses Einfamilienhaus mit einem 448 m² großen Grundstück gefallen. Das Objekt wurde 1960 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten:

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, welches durch die Fensterfront absolut hell wirkt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrassen mit Blick in den Garten. Die Küche mit Einbauküche bietet Ihnen zusätzlichen Platz für eine kleine gemütliche Sitzecke. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss können individuell genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche ebenfalls individuell genutzt werden können sowie das zweite Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch.

Außerdem gehören zu Ihrem neuen Eigenheim ein Teilkeller sowie ein Dachboden, welche Ihnen praktischen Abstellmöglichkeiten bieten und einen Außenstellplatz für Ihren PKW.

Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über ein kleines Gartenhäuschen.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Alina Lewin im Oldenburger Büro unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Holzbalkendecke
- Tageslichtbäder, Baujahr 1985
- teilweise zweifach verglaste Holzfenster, Baujahr 1985
- hauptsächlich zweifach verglaste Kunststofffenster, Baujahr 2012
- Gasheizung der Firma Brötje, Baujahr 2014
- an der Wetterseite wurde die Immobilie mittels eines Wärmedämmverbundsystemes gedämmt

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
104 m²
Nutzflächen
7 m²
Grundstücksfläche
448 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1960
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26133
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-06-23
Energiekennwert
194,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück in direkter Nähe zum Utkiek.
Die Grundschule und der Kindergarten liegen nur ca. 1000 m, die IGS ca. 550 m, Hausärzte ca. 500 m, und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten mit Bäcker in ca. 1200 m entfernt.

Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.

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