Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Wiefelstede: Großzügige Maisonettewohnung im Ortskern von Wiefelstede Obj. 6201

Obj.-Nr.: 6201

Beschreibung

In zentraler Lage von Wiefelstede präsentiert sich die Eigentumswohnung als Bestandteil einer Anlage mit insgesamt vier Wohn- und Geschäftshäusern.

Die Dachgeschosswohnung verteilt sich auf etwa 66 m² Wohnfläche und einen ausgebauten Bodenraum. Sie betreten Die Wohnung und gelangen in einen geräumigen Flur. Rechtsseitig befindet sich eine separate Garderobe. Ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche Einbauküche bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Fensterfront sorgt für eine helle Atmosphäre und schafft Zugang zu dem gemütlichen Balkon. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bringt Ihnen nützlichen Stauraum. Zwei weitere Räume bieten eine Nutzung als Schlaf- und Arbeitszimmer an. Das zeitlose Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den ausgebauten Bodenraum. Hier stehen Ihnen ein großer Flur sowie zwei weitere, abgetrennte Räumlichkeiten zur Verfügung.

Ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum dienen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ihren PKW können Sie auf einem Außenstellplatz auf dem Grundstück abstellen. Für Rückfragen steht Ihnen Herr Ronald Lehmhus unter der Rufnummer 04402-83083 zur Verfügung.

Ausstattung

- zentrale Lage
- zeitloses Tageslichtbad
- weiße Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, Bj. 2000
- Dachfenster Holz, 2-fach Verglasung
- Gasheizung, Bj. 2019
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Außenstellplätze auf dem Grundstück

Kaufpreis
210.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
67 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
2000
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26215
Ort
Wiefelstede
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Ronald Lehmhus
Ronald Lehmhus
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2032-06-28
Energiekennwert
79,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Wiefelstede befindet in ruhiger Lage inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes. Diesem Ort ist die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen worden. Mit einem 800 Hektar großen Waldgebiet ist Wiefelstede die waldreichste Gemeinde im Ammerland. Hier haben Sie die Möglichkeit, abseits von Straßenverkehr und Hektik, durch die Wälder, Wiesen und Felder auf sandigen Wegen oder geklinkerten Straßen zu wandern und zu radeln. Wiefelstede verfügt über die älteste Kirche im Ammerland, verschiedene Museen und einen Bauerngarten im mediterranen Stil. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Gemeinde Wiefelstede viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Freibäder, Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen, einen Kletterwald ,Tennishallen, sowie eine Golf- und Swin-Golf Anlage. Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen zum surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen und angeln. Des Weiteren sind zahlreiche gemütliche Gastwirtschaften unmittelbar erreichbar, die Sie mit kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes verwöhnen. Die A28 und A29 liegen in kurzer Reichweite und sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Nordsee ist in etwa 40 min. mit dem Auto zu erreichen.

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