Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Wiefelstede: Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Obj. 6208

Obj.-Nr.: 6208

Beschreibung

Sie mögen es grün, ruhig und dennoch stadtnah? Dann könnte Ihnen dieses Einfamilienhaus mit einem 636 m² großen Grundstück gefallen. Das Objekt wurde 1959 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten, welche zuletzt als zwei Wohneinheiten genutzt wurden:

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, welches durch die Fensterfront absolut hell wirkt, einen Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet und an die Küche angrenzt. Es befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Büro und ein Duschbad mit Fenstern im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche als Büro, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Das Büro wird über die helle Küche erreicht, welche Platz für eine Sitzecke bietet und aufgrund der Dachgaube eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Wannenbad im Obergeschoss wurde im vergangenen Jahr saniert und modern gestaltet.

Außerdem gehören zu Ihrem neuen Eigenheim ein Teilkeller sowie ein Dachboden,
welche Ihnen praktischen Abstellmöglichkeiten bieten. Am Haus stehen Ihnen zwei überdachte Parkmöglichkeiten für PKW`s zur Verfügung

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Sophie Barfs aus dem Bad Zwischenahner Büro unter der Telefonnummer 04403 - 3099 zur Verfügung.

Ausstattung

- ruhige Nachbarschaft
- gute Verkehrsanbindung
- uneinsichtiger Garten
- überdachter PWK-Stellplatz
- gute Raumaufteilung
- saniertes Bad im Obergeschoss
- Keller für mehr Abstellfläche
- charmantes Erscheinungsbild

Kaufpreis
339.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
636 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1959
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26215
Ort
Wiefelstede
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-08-10
Energiekennwert
338,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
H
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Wiefelstede befindet in ruhiger Lage inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes. Diesem Ort ist die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen worden. Mit einem 800 Hektar großen Waldgebiet ist Wiefelstede die waldreichste Gemeinde im Ammerland. Hier haben Sie die Möglichkeit, abseits von Straßenverkehr und Hektik, durch die Wälder, Wiesen und Felder auf sandigen Wegen oder geklinkerten Straßen zu wandern und zu radeln. Wiefelstede verfügt über die älteste Kirche im Ammerland, verschiedene Museen und einen Bauerngarten im mediterranen Stil. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Gemeinde Wiefelstede viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Freibäder, Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen, einen Kletterwald ,Tennishallen, sowie eine Golf- und Swin-Golf Anlage. Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen zum surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen und angeln. Des Weiteren sind zahlreiche gemütliche Gastwirtschaften unmittelbar erreichbar, die Sie mit kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes verwöhnen. Die A28 und A29 liegen in kurzer Reichweite und sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Nordsee ist in etwa 40 min. mit dem Auto zu erreichen.

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