Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Modernes Anwesen in ruhiger Lage von Ofenerdiek/ Alexandersfeld, Obj. 6240

Obj.-Nr.: 6240

Beschreibung

Moderne Wohlfühloase in guter Lage wartet auf Sie als neuen Eigentümer.
Wirklich ruhig gelegen empfängt Sie das schöne Wohnhaus über eine Einfahrt mit vorgelagertem Carport und Abstellraum. Der sonnige Garten mit überdachter Terrasse liegt günstig für die Feierabendsonne auf der Süd- Westseite des Grundstücks. Rückseitig befindet sich der Zugang zum Haus. Ein Windfang mit Zugang zum Gäste WC dient als Vorraum zum Wohnbereich. Die Diele mit Garderobe bietet Zugang zum großzügigen Wohn- Essbereich. Die angeschlossene Küche mit moderner Einbauküche und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
Über die offene und moderne Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss mit Flur und Empore.
Hier verteilen sich drei Schlafzimmer und über eine weitere kleine Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachboden, der Ihnen zusätzlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Außenbereich ist geprägt durch einen schön angelegten Garten mit Büschen, Sträuchern und Rasenflächen.
Auf zwei Terrassen können Sie bei verschiedenen Wetterlagen den Feierabend genießen.

Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Und hier nun einige Fakten zu dem Anwesen:

- Erbaut im Jahr 1999.
- Modernisierung und teilweise Umbau in den Jahren 2016 bis 2019.
- Heizungsanlage und hochwertige Einbauküche aus 2019.
- Einbauschrank Flur, Sitzbankgruppe Esszimmer und Küche sind im Kaufpreis enthalten.
- Die vor 10 Jahren erstellte Terrassenüberdachung verfügt auch über eine Verschattung.
- Die separate Terrasse ist mit eine Markise für den Sonnenschutz versehen.
- Der Bodenraum ist mit einer soliden Raumspartreppe zugängig und ausgebaut. Diese zusätzliche Fläche
erhöht noch die verfügbare Wohnfläche.
- Das große Carport mit Anbauraum und die Zufahrt mit Vorplatz bieten 3-4 PKW und Gartengeräten etc. Platz.

Für die Übergabe ca. Mitte 2023 wird etwas Zeit benötigt und kann individuell besprochen werden.

Kaufpreis
599.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
111 m²
Nutzflächen
30 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1999
Bezugstermin
nach Absprache 2023
Postleitzahl
26127
Ort
Oldenburg
Möbliert
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2032-06-19
Energiekennwert
179,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
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Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus finden Sie zentrumsnah in Ofenerdiek/ Alexandersfeld, umringt von gutbürgerlichen Wohngebieten und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Angebotsvielfalt an Restaurants befinden sich in fußläufiger bzw. per Fahrrad erreichbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls unkompliziert und schnell. Auch mehrere Einkaufsmärkte sowie das Einkaufsland Wechloy ist nicht weit entfernt. Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihre malerische Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Auch die Nähe zur Universität Oldenburg verhilft diesem Stadtteil zu seiner Beliebtheit. Die nahegelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit allen anderen Oldenburger Stadtteilen sowie den nahegelegenen Städten der Umgebung ohne im Verkehr stecken zu bleiben.
Naherholung und Freizeitspaß finden Sie in Sporthallen oder dem Swarte Moor See.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 165.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören.

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