Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie, Obj. 6241

Obj.-Nr.: 6241

Beschreibung

Sie suchen großzügigen Wohnraum für Ihre Familie? Oder sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage? Dieses geräumige Einfamilienhaus ermöglicht Ihnen eine vielfältige Nutzung!

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1968 auf einem 610 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 171 m² große Wohnfläche teilt sich in zwei Wohnbereiche auf. So befinden sich aktuell sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss alle Einrichtungen und Anschlüsse, um separates Wohnen zu ermöglichen.

Insgesamt befinden sich in Ihrem neuen Zuhause sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Tageslichtbäder.

Sie gelangen durch die Eingangstür in den Flur des Erdgeschosses. Die gesamte Immobilie besticht durch die praktische Raumaufteilung. So befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Zugang zur vorderen Terrasse, der großzügige Wohn/- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser Immobilie.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche individuell gestaltet werden können sowie die zweite Küche, ein Tageslichtbad sowie der Balkon mit Blick in den Garten.

Außerdem gehören zu Ihrem neuen Eigenheim ein Teilkeller, welcher Ihnen genügend Stellplatz bietet.

Der gepflegte Außenbereich weiß durch seine Großzügigkeit zu überzeugen. Dank einer attraktiven Südwestausrichtung lassen sich hier zahlreiche Sonnenstunden im Garten oder auf der Terrasse genießen. Der Hof und die angrenzende Garagen ermöglichen Platz für Ihre PKW und Fahrräder.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Frau Alina Lewin und Frau Mathilda Zander im Oldenburger Büro unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 zur Verfügung.

Ausstattung

- die Immobilie wurde in den 80ern von außen verklinkert
- Anbau einer weiteren Garage 1977 + elektrisches Garagentor 2015
- Fenster aus den 80ern (1982-1984)
- Errichtung eines Wintergartens 1998
- Elektrik im Erdgeschoss hauptsächlich zweiadrig und teilweise dreiadrig
- Erneuerung der Elektrik des Obergeschosses (dreiadrig) 1995
- Erneuerung der Heizung 2009
- Glasfaseranschluss

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
610 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1968
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26133
Ort
Oldenburg (Oldenburg) / Kreyenbrück
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-08-31
Energiekennwert
179,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Dieses attraktive Grundstück liegt im Herzen von Oldenburg zwischen Osternburger Kanal und Utkiek. Die IGS und der Kindergarten liegen nur ca. 700 m, Hausärzte ca. 300 m, und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten mit Bäcker in ca. 900 m entfernt. Dank der zentralen Lage nahe des Oldenburger Autobahnrings erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte innerhalb von wenigen Minuten. Außerdem haben Sie eine Angebotsvielfalt von Cafes und Restaurants, die bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Das Stadtzentrum erreichen Sie unkompliziert und schnell ebenfalls mit dem Fahrrad oder wahlweise mit dem Auto. Die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Die nahegelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit allen anderen Oldenburger Stadtteilen sowie den nahegelegenen Städten der Umgebung ohne im Verkehr stecken zu bleiben. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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