Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Krummhörn-Manslagt: Attraktives Viergiebelhaus, Obj. 6248

Obj.-Nr.: 6248

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein sehr liebevoll gepflegtes Wohnhaus mit Garage, Carport und einem Blockhaus zum Kauf anbieten. Das Wohnhaus kann bereits zum Dezember 2022 bezogen werden.
Besonders zu erwähnen ist die durchdachte Raumaufteilung. Sie können helle und freundlich gestaltete Räume genießen. Gerade auch der Küchen- und Essbereich wurde großzügig gestaltet, so dass Sie hier genügend Platz zum Kochen und entspannten Essen finden mit Blick in den begrünten und geschützten Garten.
Die Terrasse mit ausreichend Sitzfläche und Außenkamin liegt optimal zum Sonnenverlauf und ist herrlich an den Wohnbereich (Küche, Wohnzimmer) angebunden. Die neuen Fenster (mit Seewetterbeschlägen) lassen viel Tageslicht hinein. Das Wohnzimmer bietet im Sommer sowie im Winter (mit einem Kaminofen versehen) angenehmes Verweilen.
Sie finden im Haus weitere attraktive Räume, wie z. Bsp. das Badezimmer mit gr0ßem Duschbereich, ein ruhiges Arbeitszimmer oder eine zusätzliche Sitzmöglichkeit im Flurbereich des Dachgeschosses. Der Spitzboden ist ausgebaut und somit produktiv nutzbar.
Lassen Sie einfach die Bilder auf sich wirken. Eine Besichtigung ist absolut lohnenswert.
Wenn Sie relativ zeitnah ein hervorragendes Haus mit einer fantastischen Gartenanlage suchen, dann sollten Sie sich unbedingt mit diesem Immobilienangebot befassen.
Nähere Auskünfte erhalten Sie von Herrn Alwin Eilers, Tel. 04941-9842080 oder Mobil 01738064407.

Ausstattung

Kaminofen, Außenkamin, Fußbodenheizung, Marmortreppe
neuwertige Küche (4 Jahre alt)
teilweise neuwertige Fenster und Türen (1 Jahr alt)
neuwertige Deckenbestückung mit LED Lampen
Großes Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC
sep. Gäste-WC
ausgebauter Spitzboden (viel Stellfläche), Einbauschrank im HWR
Garage mit elektr. Torantrieb und anliegender Werkstatt
Carport mit Stromanschlüsse (Vorbereitung Torantrieb)
Blockhaus mit Stromversorgung
Drainage im Rasenbereich, Steinelemente im Terrassen- und Gartenbereich
50.000 er DSL Leitung und noch vieles mehr

Kaufpreis
498.000,00 €
Provision: 2,27 % zzgl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
170 m²
Nutzflächen
55 m²
Grundstücksfläche
782 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
5.0
Baujahr
2000
Bezugstermin
Dezember 2022
Postleitzahl
26736
Ort
Manslagt
Kamin
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2032-04-21
Energiekennwert
133,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

In der Krummhörn, im Ortsteil Manslagt steht dieses ansprechende Wohnhaus in einer wenig befahrenen Straße.
Manslagt ist von fünf Krummhörner Dörfern umgeben. Im Norden grenzt es an Pilsum. An der Ostgrenze Manslagts liegt Visquard. Durch Manslagt führt die Kreisstraße 233, die ausschließlich über Krummhörner Gemeindegebiet führt und das Fischerdorf Greetsiel (nur ca. 6 km entfernt) mit Groothusen verbindet. Der nächste Autobahnanschluss (A 31) ist 13 Kilometer entfernt und befindet sich in Emden.
Die Krummhörn umfasst insgesamt 19 romantische Dörfer an der ostfriesischen Nordseeküste, darunter auch das Fischerdorf Greetsiel.
Hier in der Krummhörn ist Ostfriesland am typischsten. Es gibt Museen, imposante Kirchen, weitere Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, den berühmten Pilsumer Leuchtturm und vieles mehr.
Die Krummhörn bietet zudem ein großes Angebot u.a. an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.

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