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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Kollmar: Außergewöhnlicher und vielseitiger Resthof in idyllischer Lage an der Elbe, Obj. 6250

Obj.-Nr.: 6250

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach viel Platz in Grünen? Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie!

Es handelt sich hierbei um einen Resthof in Kollmar, welcher über 424 m² Wohnfläche und 17.000 m² Grundstücksfläche verfügt und somit ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden könnte. Zusätzlich gibt es noch eine Ausbaureserve im Obergeschoss von 50 m², welche eine Vielzahl an Möglichkeiten bereithält.

Damit Sie sich einen Eindruck vom Haus und dessen Aufgabe machen können – Hier einmal in Kürze die Aufteilung:
Im Erdgeschoss des Hauses bildet das Wohnzimmer, neben der modernen Küche, den Lebensmittelpunkt des Hauses. Im Erdgeschoss sind zudem ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, und divers nutzbare Büro- und Lagerräume. Eine, sich über drei Ebenen erstreckende, Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz um den Blick auf die Allee und den Garten zu genießen. Über die großzügige Diele gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das Arbeitszimmer, das großzügige Kinderzimmer, das Hauptschlafzimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette sowie das Hauptbadezimmer. Die Badezimmer des Hauses wurden um 2000 saniert, sodass besonders das Hauptbadezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschtisch und Badewanne keine Wünsche offenlässt.

Besonderheiten des Hauses:
Zusätzlich steht Ihnen ein großer Dachboden, eine Scheune mit ca. 300 m² und eine Garage mit ca. 145 m² zur Verfügung. Diese Flächen bieten ausreichend Platz um sich auf dem Grundstück zu entfalten. Der vorherige Besitzer war Architekt und trug wesentlich zur Gestaltung des Anwesens bei.

Ausstattung

Zu den technischen Daten des Hauses:
- Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1996 wird mit Öl betrieben und verfügt über einen 5.000l Erdtank
- Brenner und Steuergerät wurden erneuert
- Neue Elektrik
- Fußbodenbeläge aus dem Jahr 2016
- Einbauküche aus dem gleichen Jahr
- 50m² Ausbaureserve im Obergeschoss
- Glasfaseranschluss
- unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Ausbau einer Einliegerwohnung uvm.
- Pferdehaltung aufgrund der Scheune gut umsetzbar

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.

Kaufpreis
699.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
424,00 m²
Nutzflächen
445,00 m²
Grundstücksfläche
17.000,00 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
9.00
Baujahr
1900
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
25377
Ort
Kollmar
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Sophie Barfs
Sophie Barfs
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-10-26
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
H
Energiekennwert
320,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Grundrisse

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Lage

Kollmar verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. So befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des idyllisch gelegenen Landhauses, von der Ihre Kinder die weiterführenden Schulen erreichen können. Auch Glückstadt als Tourismusort mit dem malerischen Binnen- und Außenhafen, ist schnell zu erreichen. Die Elbmetropole Hamburg ist ebenfalls nur ca. 48 km entfernt und mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof sowie Hamburg-Altona innerhalb von 25 Minuten.

Kollmar ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein zwischen Glückstadt und Elmshorn im Landschaftsschutzgebiet Kollmarer Marsch. Ortsteile sind Bielenberg, Schleuer, Steindeich, Strohdeich, Moorhusen und Langenhals. Vor allem die Landwirtschaft prägt nach wie vor das Bild des Dorfes, das aus den adligen Gütern Groß-Kollmar und Klein-Kollmar hervorging. Noch heute zeugen viele gut erhaltene Höfe vom Wohlstand der Bauernschaft in den vergangenen Jahrhunderten. Heute gibt es weniger aber größere Landwirtschaftsbetriebe als früher.

Von der Schifffahrt und Fischerei, zwei wichtigen Wirtschaftszweigen bis in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts, zeugen heute nur noch die Häfen in Kollmar und im Ortsteil Bielenberg. Viele Katen der Schiffer, Fischer und Landarbeiter hinter dem Deich sind erhalten und heute renoviert. Der flache Sandstrand der Elbebadestelle befindet sich unmittelbar am Hafen in Kollmar. Wassersportlernutzen die Slipanlage für Sportboote und die Surf-Möglichkeiten auf der Elbe. Gastronomie ist ganzjährig vorhanden. Für Spaziergänge und Radtouren bieten sich die ausgeschilderten Strecken an. Ein Spaziergang auf dem Elbdeich ist immer schön. Auf der einen Seite hat man einen weiten Blick in das Marschland mit seinen historischen Reetdachhäusern, Wiesen und Feldern.

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