Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

BAD ZWISCHENAHN: Gepflegtes Wohnhaus mit Ferienwohnung in guter ruhiger Lage, Obj. 6265

Obj.-Nr.: 6265

Beschreibung

Ihre Gelegenheit für ein solides und gepflegtes Einfamilienhaus mit sep. Ferienwohnung in guter Lage von Bad Zwischenahn.
Hier fühlen sich junge Familien oder auch das rüstige Ehepaar sehr wohl. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern in einem ruhigen Wohnumfeld mit Wohnstraße.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten, modernisiert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
Über den einladend wirkenden Zugang empfängt Sie das Haus im Erdgeschoss mit Diele, Gäste WC, großzügigem Wohn- und Essraum, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einem Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen die sonnige Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einer komplett eingerichteten Ferienwohnung bestehend aus Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile zwei Schlafzimmern sowie Badezimmer mit Dusche. Weiterhin befindet sich im Obergeschoß noch ein zusätzliches Arbeits- bzw. Schlafzimmer und ein Abstellraum, wo sich auch die Heizungsanlage befindet.
Über die Einschubtreppe ist der Bodenraum als Abstellraum nutzbar.
Die Ferienwohnung hat einen separaten Eingang.
Für Ihren PKW steht ein Carport mit angrenzer Garage zur Verfügung. Die Garage wurde umfunktioniert und mit einer Leichtbauwand getrennt. In einem Abteil befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, der andere Teil wird als Fahrradraum und Werkstatt genutzt.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung.

Eine Übergabe kann zum 01.12.2022 erfolgen.

Ausstattung

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.

Kaufpreis
419.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MWST

Objektdaten

Wohnfläche
170 m²
Nutzflächen
40 m²
Grundstücksfläche
511 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1976
Bezugstermin
01.12.2022
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-08-09
Energiekennwert
225,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
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Grundrisse

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Lage

In sehr guter und zentrumsnaher Lage befindet sich dieses schöne Wohnhaus im Kurort Bad Zwischenahn. Nur ca. 600 bis 1000 m zum Zentrum von Bad Zwischenahn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes an der Aue mit Wohnhäusern, Weiden und Baumschulen. In nur ca. 1.000 m erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca.20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca...40 Minuten) bietet Freizeitmöglichkeiten und frische Luft zur Erholung.

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