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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Vermietetes Architektenhaus in schöner Sonnenausrichtung und charmantem Garten, Obj. 6270

Obj.-Nr.: 6270

Beschreibung

Sie suchen ein schönes Eigenheim mit viel Platz für Ihre Familie oder zur Kapitalanlage? Dann ist dieses Einfamilienhaus im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück genau das Richtige für Sie.

Mit etwa 221,67 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet Ihnen diese Immobilie ein ideales Zuhause. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1976 errichtet und besticht besonders durch den praktisch gestalteten Grundriss sowie einem großzügigen, vielseitig nutzbarem Grundstück.

Sie betreten die Immobilie durch den Hauseingang und befinden sich im Windfang, der Sie in den einladenden Dielenbereich führt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Immobilie und erhält durch bodentiefe Fenster einen schönen Lichteinfall, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Dielenbereich gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den großen Garten in Südausrichtung, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz, um verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten zu realisieren. Vom Dielenbereich erschließen sich ein Badezimmer sowie ein weiterer Raum, der individuell genutzt werden kann. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage mit vier hellen und gut geschnittenen Zimmern, wovon eines Zugang auf den sonnigen Balkon bietet. Das Obergeschoss verfügt zudem über ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich weitere Abstellfläche.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine geräumige Garage sowie Außenstellplätze auf der Auffahrt bereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Als Ansprechpartnerin steht Ihnen hierfür Alina Lewin unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- vermietet seit dem 01.08.2006
- Jahreskaltmiete von 8.820€
- Vaillant Heizung aus 2003
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien (teilweise elektrisch)
- vollständig unterkellert
- Garage
- Außenstellplatz
- Gartenbewässerung durch eigenen Brunnen
- Terrasse und Garten in Südausrichtung

Kaufpreis
449.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
221,67 m²
Grundstücksfläche
792,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1976
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26133
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2023-10-24
Baujahr
2003
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
185,30 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

Dieses traumhafte Architektenhaus befindet sich im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.
Durch die gute Lage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.

Kontaktformular

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