Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Rastede: Gemütliches Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück, Obj. 6283

Obj.-Nr.: 6283

Beschreibung

Das ehemals 1830 errichtete und 1919 um einen Anbau erweiterten Einfamilienhaus imponiert durch seinen gemütlichen Charakter. Insbesondere das rund 1.130 m² große Grundstück verfügt über viel Potential zur Realisierung Ihrer Vorstellungen.

Die bestehende Immobilie besitzt etwa 83 m² Wohnfläche mit ebenerdigem Raumprogramm zuzüglich eines ausgebauten Dachbodens. Das großzügige und helle Wohnzimmer strahlt dank des Kaminofens eine angenehme Atomsphäre aus. Die benachbarte Küche bietet Platz für eine Sitzmöglichkeit sowie Zugang zu dem angrenzenden Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein weiterer ebenerdiger Raum ermöglicht eine Nutzung als Arbeitszimmer oder Wintergarten. Zudem verfügt der ausgebaute Dachboden weiteren Platz für ein Gästezimmer oder Hobbyraum.

Der gepflegte Außenbereich weiß durch seine Großzügigkeit zu überzeugen. Dank einer attraktiven Südwestausrichtung lassen sich hier zahlreiche Sonnenstunden im Garten oder auf der überdachten Terrasse genießen. Der Hof und die angrenzende Garage ermöglichen Platz für Ihre PKW und Fahrräder.

Voraussichtlich zulässige Bebauung gemäß Bebauungsplan:
- Allgemeines Wohngebiet
- I Vollgeschoss
- GRZ 0,3; GFZ 0,4
- Einzel-/Doppelhäuser
- maximal zwei Wohneinheiten pro Baukörper

Ausstattung

- großes Grundstück
- vorderer Baukörper aus 1830
- hinterer Baukörper aus 1919
- Gasheizung, Marke Weishaupt, Bj. 2020
- Kunststofffenster, Bj. 1988
- Garage mit Werkstatt
- Glasfaseranschluss

Kaufpreis
279.000,00 €
Provision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
83 m²
Grundstücksfläche
1.131 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
1919
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Kamin
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-08-30
Energiekennwert
210,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
G
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.

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