Varel: Neues Stadtquartier im Herzen von Varel, Obj. 6312, Whg. 6
Obj.-Nr.: 6312
Beschreibung
Im Herzen von Varel entstehen derzeit exklusive Eigentumswohnungen. Diese Wohnungen sind in den Größen zwischen 64m² - 97m² verfügbar und werden im Sommer 2023 etwa bezugsfertig gestellt. Hier die Whng.-Nr. 6.
Dank des gut durchdachten Grundrisses bieten diese komfortablen Wohnungen barrierefreies Wohnen (auch für Rollstuhlfahrer geeignet). Die Küchen können auf Wunsch zum Wohnbereich geöffnet werden. Eine nachhaltige, zukunftsorientierte Bauweise und Energieversorgung wurde berücksichtigt. Die Gebäude erreichen den Standard eines KfW 55-Energieeffizienzhauses. Wesentliche Aspekte dabei sind: Gut gedämmte Gebäudehülle, Luftdichtheit, Vermeidung von Wärmebrücken und eine moderne Gebäudetechnik.
Diese Wohnung besitzt einen verglasten Loggiabereich (mit elektr. Sonnenschutz) und großformatige Fensterelemente. Diese bilden einen fließenden Übergang von innen nach außen. Die notwendigen Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück oder in unmittelbarer Nähe. Im Keller sind zusätzlich Abstellräume für jede Wohnung vorhanden. Nebengebäude für Fahrräder und Müll sind ebenfalls vorhanden. Die Aufladung eines Elektrofahrzeugs kann durch eine Ladestation / WallBox realisiert werden. Vergabe nach Anfrage.
Im Zugangsbereich wird eine freistehende Klingel-, Gegensprech- und Briefkastenanlage integriert.
Alle Erdgeschosswohnungen erhalten eigene Gartenflächen zur individuellen Nutzung.
Die Freianlagen werden mit ansprechenden Bepflanzungen und Wegeflächen gestaltet.
Freuen Sie sich auf eine attraktive Wohnanlage nach modernen Ansprüchen.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt bei Fertigstellung und Besitzübergabe der Wohnung.
Bei näherem Interesse, fragen Sie gerne nach der Baubeschreibung und den Ausstattungsdetails.
Dank des gut durchdachten Grundrisses bieten diese komfortablen Wohnungen barrierefreies Wohnen (auch für Rollstuhlfahrer geeignet). Die Küchen können auf Wunsch zum Wohnbereich geöffnet werden. Eine nachhaltige, zukunftsorientierte Bauweise und Energieversorgung wurde berücksichtigt. Die Gebäude erreichen den Standard eines KfW 55-Energieeffizienzhauses. Wesentliche Aspekte dabei sind: Gut gedämmte Gebäudehülle, Luftdichtheit, Vermeidung von Wärmebrücken und eine moderne Gebäudetechnik.
Diese Wohnung besitzt einen verglasten Loggiabereich (mit elektr. Sonnenschutz) und großformatige Fensterelemente. Diese bilden einen fließenden Übergang von innen nach außen. Die notwendigen Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück oder in unmittelbarer Nähe. Im Keller sind zusätzlich Abstellräume für jede Wohnung vorhanden. Nebengebäude für Fahrräder und Müll sind ebenfalls vorhanden. Die Aufladung eines Elektrofahrzeugs kann durch eine Ladestation / WallBox realisiert werden. Vergabe nach Anfrage.
Im Zugangsbereich wird eine freistehende Klingel-, Gegensprech- und Briefkastenanlage integriert.
Alle Erdgeschosswohnungen erhalten eigene Gartenflächen zur individuellen Nutzung.
Die Freianlagen werden mit ansprechenden Bepflanzungen und Wegeflächen gestaltet.
Freuen Sie sich auf eine attraktive Wohnanlage nach modernen Ansprüchen.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt bei Fertigstellung und Besitzübergabe der Wohnung.
Bei näherem Interesse, fragen Sie gerne nach der Baubeschreibung und den Ausstattungsdetails.
Ausstattung
Einige Highlights:
- KfW 55 Energieeffizienzhaus
- Personenaufzug
- Große Fenster, im EG bodentief, 3-fach-Vergl.
- Dachterrasse, Wintergarten, Balkon oder Terrasse
- Fahrradraum, - Kellerraum, - Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Wohnräumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden
- Barrierefrei
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- WallBox möglich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
Anmerkung zur Wohnfläche / Grundriss:
In unserer Berechnung wurde der Innenputz, Bauten der Lüftungsanlage in der Wohnfläche berücksichtigt, so dass in der Bemaßung des Grundrisses etwas mehr Fläche angegeben ist.
Die Terrasse wurde zur Hälfte gerechnet.
Noch zu kaufen möglich sind folgende Wohnungen:
Haus 2 - Nr. 1 und 7
Haus 3 - Nr. 3,4,6,7 und 9
- KfW 55 Energieeffizienzhaus
- Personenaufzug
- Große Fenster, im EG bodentief, 3-fach-Vergl.
- Dachterrasse, Wintergarten, Balkon oder Terrasse
- Fahrradraum, - Kellerraum, - Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Wohnräumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden
- Barrierefrei
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- WallBox möglich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
Anmerkung zur Wohnfläche / Grundriss:
In unserer Berechnung wurde der Innenputz, Bauten der Lüftungsanlage in der Wohnfläche berücksichtigt, so dass in der Bemaßung des Grundrisses etwas mehr Fläche angegeben ist.
Die Terrasse wurde zur Hälfte gerechnet.
Noch zu kaufen möglich sind folgende Wohnungen:
Haus 2 - Nr. 1 und 7
Haus 3 - Nr. 3,4,6,7 und 9
Kaufpreis
384.900,00 €
Provision: 3,57 %
Objektdaten
Wohnfläche
97,03 m²
Nutzflächen
6,29 m²
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2023
Bezugstermin
nach Fertigstellung
Postleitzahl
26316
Ort
Varel
Keller
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Wohnungen orientieren sich nach Süden oder Westen zur Sonnenseite. Die Hauseingänge liegen geschützt an der Ostseite.
Kulturell, vielfältig, attraktiv und zentral gelegen.
Das Neubauquartier liegt in der Nähe des Innenstadtbereiches und der B437.
Die Stadt Varel liegt am Jadebusen und befindet sich zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven. Mit ca. 24.000 Einwohnern auch die größte Stadt im Landkreis Friesland.
Ein besonderes Plus bietet hier die innenstadtnahe Lage. Die Altstadt verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
In nächster Nähe ‘Am Neumarktplatz‘ befindet sich das St. Johannes Hospital und das St. Marienstift in ca. 500 m Entfernung zur Residenz Elisabeth. Der barrierefreie Hauptbahnhof in Varel liegt ca. in 1 km Entfernung zum neuen Wohnquartier.
Die Region lädt zu ausgiebigen Erkundungen ein und die Küstenregion mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer ist ein beliebtes Freizeitziel. Dangst am Jadebusen oder die Ostfriesischen Inseln sind weitere erholsame Anlaufziele.
Kulturell, vielfältig, attraktiv und zentral gelegen.
Das Neubauquartier liegt in der Nähe des Innenstadtbereiches und der B437.
Die Stadt Varel liegt am Jadebusen und befindet sich zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven. Mit ca. 24.000 Einwohnern auch die größte Stadt im Landkreis Friesland.
Ein besonderes Plus bietet hier die innenstadtnahe Lage. Die Altstadt verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
In nächster Nähe ‘Am Neumarktplatz‘ befindet sich das St. Johannes Hospital und das St. Marienstift in ca. 500 m Entfernung zur Residenz Elisabeth. Der barrierefreie Hauptbahnhof in Varel liegt ca. in 1 km Entfernung zum neuen Wohnquartier.
Die Region lädt zu ausgiebigen Erkundungen ein und die Küstenregion mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer ist ein beliebtes Freizeitziel. Dangst am Jadebusen oder die Ostfriesischen Inseln sind weitere erholsame Anlaufziele.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.